DSCR ઝાંખી
ડીએસસીઆર(ડેટ સર્વિસ કવરેજ રેશિયો) પ્રોગ્રામ.
તમામ નોન-ક્યુએમ પ્રોગ્રામ્સમાં આ સૌથી સરળ પ્રોગ્રામ છે.
આવક/રોજગાર સ્થિતિ/ટેક્સ રિટર્ન આવશ્યક નથી.
ડીએસસીઆર પ્રોગ્રામ હાઇલાઇટ્સ
1) મહત્તમLTV: 80%;
2) મહત્તમ.લોનની રકમ $2,000,000;
3) મિનિ.FICO: 680;
4) વિદેશી રાષ્ટ્રીય મંજૂર.
કૃપા કરીને કિંમત માટે કૉલ કરોમેન્યુફેક્ચર્ડ હોમ, 5-10 યુનિટ અને લોન એએમટી >$2.0 મિલિયન.
DSCR શું છે?
શું તમે જાણો છો કે કોઈપણ નોકરીની માહિતી અને આવક વિના હાઉસ મોર્ટગેજ લોન કેવી રીતે લાયક બનવું?
શું તમે પરંપરાગત મોર્ટગેજ લોન માટે લાયક નથી?
શું તમે જાણો છો કે કયો લોન પ્રોગ્રામ સૌથી સરળ પ્રોડક્ટ છે?
શું તમે જાણવા માગો છો કે લોન માટે લાયક બનવા માટે ઘટાડેલા દસ્તાવેજોનો ઉપયોગ કેવી રીતે કરવો?
શું તમારા ઉદ્યોગમાં હોમ લોન મેળવવી તમારા માટે ખૂબ જ મુશ્કેલ છે?
અમે ઉપરોક્ત મુખ્ય પરિબળોને સંતોષવા માટે એક સંપૂર્ણ લોન પ્રોગ્રામ ઓફર કરીએ છીએ -ડીએસસીઆરકાર્યક્રમહાઉસ મોર્ટગેજ લોનમાં તે સૌથી લોકપ્રિય બિન-QM ઉત્પાદન છે.
ડીએસસીઆર(ડેટ સર્વિસ કવરેજ રેશિયો) અનુભવી રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો માટે રચાયેલ છે અને રોકાણના જોખમની ડિગ્રીનું વિશ્લેષણ કરવા માટે માત્ર વિષયની મિલકતમાંથી રોકડ-પ્રવાહના આધારે ઉધાર લેનારાઓને લાયક ઠરે છે.આજે, અમે DSCR ની વ્યાખ્યાને સમજવા અને હાઉસિંગ મોર્ટગેજ રોકાણના પરિપ્રેક્ષ્યમાંથી DSCR પ્રોગ્રામના રહસ્યને ઉજાગર કરવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીએ છીએ.
DSCR માર્ગદર્શિકા
| અસ્કયામતો | ★સૌથી તાજેતરનું 2 મહિનાનું બેંક સ્ટેટમેન્ટ આવશ્યક છે. ★તમામ સંયુક્ત માલિકો પાસેથી 100% એક્સેસ લેટર મેળવેલ. ★ ડાઉન પેમેન્ટ અને લોનના ખર્ચમાં ઉપયોગ માટે ભેટ ફંડ સ્વીકાર્ય છે. ★સ્ટોક્સ/બોન્ડ/મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સ - ક્લોઝિંગ કોસ્ટ અને રિઝર્વ માટે એસેટ્સની ગણતરીમાં 90% સ્ટોક એકાઉન્ટ્સ ધ્યાનમાં લેવામાં આવી શકે છે. ★નિવૃત્તિ નિવૃત્તિ ખાતાના ભંડોળ - 80% બંધ કરવા અને/અથવા અનામત માટે ધ્યાનમાં લેવામાં આવી શકે છે. ★જ્યારે બેંક સ્ટેટમેન્ટનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે, ત્યારે મોટી થાપણોનું મૂલ્યાંકન કરવું આવશ્યક છે. |
| અનામત | ★ અનામત: લોન AMT $125,001-$1,000,000: 6 મહિના PITIA; લોન એએમટી $1,000,001 - 1,500,000 : 9 મહિના PITIA; લોનની રકમ $1,500,001 - 2,000,000: 12 મહિના PITIA ★કેશ-આઉટની રકમનો ઉપયોગ અનામત તરીકે થઈ શકે છે. ★ઇક્વિટી લાઇન્સ ઓફ ક્રેડિટ અને ગિફ્ટ ફંડ્સ અનામત જરૂરિયાતને પહોંચી વળવા માટે સ્વીકાર્ય સ્ત્રોત નથી. |
| જમા | ★દરેક ઋણ લેનારની ક્રેડિટ પ્રોફાઇલમાં છેલ્લા ચોવીસ (24) મહિનામાં ઓછામાં ઓછી બે (2) ટ્રેડ લાઇનનો સમાવેશ થવો જોઈએ જે બાર (12) મહિનાનો ઈતિહાસ દર્શાવે છે અથવા ઓછામાં ઓછા સાથે ઋણ લેનાર અને સહ-ઋણ લેનાર વચ્ચેની સંયુક્ત ક્રેડિટ પ્રોફાઇલ દર્શાવે છે. ત્રણ (3) ટ્રેડલાઈન |
| ક્રેડિટ ઇવેન્ટ | ★મોર્ટગેજ ઇતિહાસ:0 x 30 x 12. ★ફોરક્લોઝર સીઝનીંગ :36 મહિના ★શોર્ટ સેલ/ડીઆઈએલ સીઝનીંગ:36 મહિના ★બીકે સીઝનીંગ:36 મહિના |
| નોકરી અને આવક | ★ જરૂરી નથી. |
| મૂલ્યાંકન | ★લોનની રકમ ≤ $1,500,000 = 1 સંપૂર્ણ મૂલ્યાંકન (એઆરઆર, સીડીએ અથવા એફએનએમએ સીયુ 2.5 કે તેથી ઓછા રિસ્ક સ્કોર મૂલ્યાંકન ઉપરાંત જરૂરી છે) ★લોન રકમ > $1,500,000 અથવા "ફ્લિપ" વ્યવહાર = બે સંપૂર્ણ મૂલ્યાંકન |
| અન્ય જરૂરીયાતો | ★પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર અયોગ્ય. ★ મહત્તમ ફાઇનાન્સ્ડ પ્રોપર્ટીઝ: 20 ★ માત્ર PPP માટે જ એમડી રોકાણ. ★પ્રીપેડ પેમેન્ટ પેનલ્ટી બાકીની લોન બેલેન્સના 5% છે. |
DSCR ની ગણતરી કેવી રીતે કરવી?
હાઉસિંગ મોર્ટગેજ લોન માટે, DSCR એ રોકાણની મિલકતની માસિક ભાડાની આવકના કુલ હાઉસિંગ ખર્ચના ગુણોત્તરનો ઉલ્લેખ કરે છે.આ ખર્ચમાં મુદ્દલ, વ્યાજ, મિલકત વેરો, વીમો અને HOA ફીનો સમાવેશ થઈ શકે છે.વાસ્તવમાં કરવામાં આવેલ કોઈપણ ખર્ચ 0 તરીકે નોંધવામાં આવશે. રેશિયો જેટલો ઓછો હશે, તેટલું લોનનું જોખમ વધારે છે.તે નીચેનામાં વ્યક્ત કરી શકાય છે:
અમે અમારા ગ્રાહકો માટે "નો રેશિયો DSCR" ઓફર કરીએ છીએ, જેનો અર્થ છે કે રેશિયો "0" સુધી ઘટી શકે છે.અમારા પરંપરાગત લોન ઉત્પાદનોમાં, લોન લાયક છે કે કેમ તે નક્કી કરવા માટે અમારે માસિક PITI (મૂળ, વ્યાજ, કર, વીમો) વત્તા કોઈપણ HOA ફી અને ગીરો મૂકેલી મિલકતની અન્ય જવાબદારીઓ સાથે ઉધાર લેનારાઓની આવકની તુલના કરવાની જરૂર છે.
DSCR ના લાભો
નો રેશિયો ડીએસસીઆર એ લોન પ્રોડક્ટ છે જે લેનારાની આવકને ચકાસતી નથી અથવા તેની જરૂર નથી કારણ કે તેમાં ડીટીઆઈ (ડેટ-ટુ-ઈન્કમ રેશિયો) ની ગણતરી સામેલ નથી.મહત્વની વાત એ છે કે, ન્યૂનતમ DSCR (ડેટ સર્વિસ કવરેજ રેશિયો) 0 જેટલો નીચો હોઈ શકે છે. જો ભાડાની આવક ઓછી હોય, તો પણ અમે તે કરી શકીએ છીએ!ઓછી આવક અથવા વધુ જવાબદારીઓ ધરાવતા ઋણ લેનારાઓ માટે આ એક સારી પસંદગી છે. આ ઓછી ભાડાની આવક ધરાવતા લોકો માટે પણ તેને એક વ્યવહારુ વિકલ્પ બનાવે છે, જે ઓછી આવક અથવા વધુ જવાબદારીઓ ધરાવતા ઉધાર લેનારાઓ માટે સારી પસંદગી બનાવે છે.
વધુમાં, આ પ્રોગ્રામ વિદેશી નાગરિકો માટે પણ ખુલ્લો છે, ખાસ કરીને જેઓ F1 વિઝા ધરાવતા હોય.જો તમે વિદેશી નાગરિક છો અને પરંપરાગત મોર્ટગેજ લોન માટે લાયક બનવામાં અસમર્થ છો, તો કૃપા કરીને તમારી લોનની સ્થિતિ અંગે ચર્ચા કરવા માટે અમારો સંપર્ક કરો.
