ઝાંખી
બધા ઉધાર લેનારાઓ પરંપરાગત ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા જરૂરી બોક્સમાં સરસ રીતે ફિટ થતા નથી.કેટલાક ઋણ લેનારાઓ રોકાણકારો, સ્વ-રોજગાર, ઉદ્યોગસાહસિક, નિવૃત્ત અથવા ફક્ત તેમના રોકાણોને છોડીને જીવતા હોય છે.તેઓ આર્થિક રીતે જવાબદાર લોકો છે, પરંતુ તેમની પાસે આવકના એવા સ્ત્રોત ન હોઈ શકે જે સરળતાથી માપી શકાય.
AAA લેન્ડિંગ્સ મોર્ટગેજના એસેટ ડિપ્લેશન પ્રોગ્રામ્સ આ પ્રકારના લેનારાઓને તેમની વ્યક્તિગત અને વ્યવસાયિક અસ્કયામતોનો ઉપયોગ ઘર ગીરો માટે લાયક બનવાના સાધન તરીકે કરવાની મંજૂરી આપે છે.
પ્રોગ્રામ હાઇલાઇટ્સ
1) $2.5M સુધીની લોનની રકમ;
2) 80% સુધી LTV;
3) DTI ગુણોત્તર 50% છે;
4) કેશ-આઉટ સ્વીકાર્ય છે;
5) લોન અરજી પર રોજગાર માહિતી જરૂરી નથી.
સંપત્તિ અવક્ષય શું છે?
• શું તમારી નોકરી અથવા આવક મોર્ટગેજ લોનને પાત્ર બનવામાં નિષ્ફળ ગઈ છે?
• શું તમારા ખાતામાં તમારી પાસે પૂરતી સંપત્તિ છે?
• શું તમે માત્ર એક મિલકત વેચી અને બીજું ઘર ખરીદવા માંગો છો?
• શું તમે આવકના વિવિધ દસ્તાવેજો આપવા નથી માગતા?
• શું તમને આશ્ચર્ય થાય છે કે DTI રેશિયોને ધ્યાનમાં લીધા વિના ધિરાણકર્તા તમારી લોન કેવી રીતે મંજૂર કરે છે?
જ્યારે તમે આ પરિસ્થિતિઓમાં હોવ ત્યારે એસેટ ડિપ્લેશન/ઉપયોગ આ અરજદારોને મદદ કરે છે.તે એક સામાન્ય બિન-QM પ્રોગ્રામ છે, જેને "ફક્ત સંપત્તિ" નામ આપવામાં આવ્યું છે.જ્યારે ઋણ લેનારાઓ એસેટ ડિપ્લેશન માટે અરજી કરે ત્યારે રોજગારની માહિતી અથવા આવકના દસ્તાવેજો પ્રદાન કરવાની જરૂર નથી.
તેનો ઉપયોગ લોનની લાયકાત માટે અથવા અન્ય આવકના સ્ત્રોતને પૂરક બનાવવા માટે આવકના એકમાત્ર સ્ત્રોત તરીકે થઈ શકે છે.અન્ય આવકના સ્ત્રોતોને પૂરક બનાવવા માટે ઉપયોગમાં લેવાતી વખતે લાયકાત પદ્ધતિ હેઠળ લઘુત્તમ સંપત્તિની જરૂરિયાતો માફ કરવામાં આવે છે.
સંપત્તિ અવક્ષયના લાભો
1) કોઈપણ આવક દસ્તાવેજો પ્રદાન કરવાની જરૂર નથી;
2) ફક્ત પ્રાથમિક;
3) ઓછા દસ્તાવેજો;
4) લાયક બનવા માટે સરળ.
એસેટ જરૂરીયાતો
અસ્કયામતો પ્રવાહી અને કોઈ દંડ વિના ઉપલબ્ધ હોવી જોઈએ;ભંડોળના મૂળને માન્ય કરવા માટે વધારાના દસ્તાવેજોની વિનંતી કરી શકાય છે:
• 100% ચેકિંગ, સેવિંગ્સ અને મની માર્કેટ એકાઉન્ટ્સ;
• સ્ટોક્સ, બોન્ડ્સ અને મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સનો 70%;
• નિવૃત્તિ અસ્કયામતોનો 70%: જો ઉધાર લેનાર નિવૃત્તિની ઉંમરનો હોય (ઓછામાં ઓછા 59 ½);
• નિવૃત્તિ અસ્કયામતોનો 60%: જો ઉધાર લેનાર નિવૃત્તિની ઉંમરનો ન હોય તો તે પાત્ર છે.
અયોગ્ય સંપત્તિ
આ પ્રોગ્રામ માટે, લેનારાઓએ નીચેની મર્યાદાઓથી વાકેફ હોવા જોઈએ.વિવિધ પ્રકારની સંપત્તિનો ઉપયોગ કરી શકાતો નથી:
• રિયલ એસ્ટેટમાં ઈક્વિટી;
• ખાનગી રીતે ટ્રેડેડ અથવા પ્રતિબંધિત/નોન-વેસ્ટેડ સ્ટોક્સ;
કોઈપણ સંપત્તિ જે આવક ઉત્પન્ન કરે છે તે આવકની ગણતરીમાં પહેલાથી શામેલ છે:
• ધંધાના નામે રાખેલી કોઈપણ સંપત્તિ.
