ઉત્પાદન કેન્દ્ર

ઝાંખી

બધા ઉધાર લેનારાઓ પરંપરાગત ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા જરૂરી બોક્સમાં બરાબર ફિટ થતા નથી. કેટલાક ઉધાર લેનારાઓ રોકાણકારો, સ્વ-રોજગાર, ઉદ્યોગસાહસિક, નિવૃત્ત અથવા ફક્ત તેમના રોકાણો પર ગુજરાન ચલાવતા હોય છે. તેઓ નાણાકીય રીતે જવાબદાર લોકો હોય છે, પરંતુ તેમની પાસે આવકના એવા સ્ત્રોત ન હોય શકે જે સરળતાથી માપી શકાય.

AAA LENDINGS મોર્ટગેજના એસેટ ડિપ્લેશન પ્રોગ્રામ્સ આ પ્રકારના દેવાદારોને ઘર મોર્ટગેજ માટે લાયક બનવા માટે તેમની વ્યક્તિગત અને વ્યવસાયિક સંપત્તિનો ઉપયોગ કરવાની મંજૂરી આપે છે.

કાર્યક્રમની વિશેષતાઓ

૧) $૨.૫ મિલિયન સુધીની લોનની રકમ;
2) 80% સુધી LTV;
૩) DTI ગુણોત્તર ૫૦% છે;
૪) કેશ-આઉટ સ્વીકાર્ય છે;
૫) લોન અરજી પર રોજગાર માહિતી જરૂરી નથી.

સંપત્તિનો ઘટાડો શું છે?

• શું તમારી નોકરી કે આવક મોર્ટગેજ લોન માટે લાયક ઠરી નથી?
• શું તમારા ખાતામાં પૂરતી સંપત્તિ છે?
• શું તમે ફક્ત એક મિલકત વેચીને બીજું ઘર ખરીદવા માંગો છો?
• શું તમે વિવિધ પ્રકારની આવકના દસ્તાવેજો પૂરા પાડવા નથી માંગતા?
• શું તમને આશ્ચર્ય થાય છે કે ધિરાણકર્તાઓ DTI રેશિયોને ધ્યાનમાં લીધા વિના તમારી લોન કેવી રીતે મંજૂર કરે છે?

જ્યારે તમે આવી પરિસ્થિતિઓમાં હોવ ત્યારે સંપત્તિનો ઘટાડો/ઉપયોગ આ અરજદારોને મદદ કરે છે. તે એક સામાન્ય નોન-QM પ્રોગ્રામ છે, જેને "માત્ર સંપત્તિ" પણ કહેવામાં આવે છે. જ્યારે દેવાદારો સંપત્તિનો ઘટાડો માટે અરજી કરે છે ત્યારે તેમને રોજગાર માહિતી અથવા આવકના દસ્તાવેજો પ્રદાન કરવાની જરૂર નથી.
તેનો ઉપયોગ લોન લાયકાત માટે અથવા અન્ય આવક સ્ત્રોતોને પૂરક બનાવવા માટે આવકના એકમાત્ર સ્ત્રોત તરીકે થઈ શકે છે. અન્ય આવક સ્ત્રોતોને પૂરક બનાવવા માટે ઉપયોગમાં લેવાતી વખતે લાયકાત પદ્ધતિ હેઠળ લઘુત્તમ સંપત્તિ આવશ્યકતાઓને માફ કરવામાં આવે છે.

સંપત્તિના ઘટાડાના ફાયદા

૧) આવકના કોઈ દસ્તાવેજો આપવાની જરૂર નથી;
2) ફક્ત પ્રાથમિક;
૩) ઓછા દસ્તાવેજો;
૪) લાયક બનવામાં સરળતા.

સંપત્તિની જરૂરિયાતો

સંપત્તિઓ પ્રવાહી અને દંડ વિના ઉપલબ્ધ હોવી જોઈએ; ભંડોળના મૂળને માન્ય કરવા માટે વધારાના દસ્તાવેજોની વિનંતી કરી શકાય છે:
• ચેકિંગ, બચત અને મની માર્કેટ એકાઉન્ટ્સનો 100% હિસ્સો;
• ૭૦% સ્ટોક્સ, બોન્ડ્સ અને મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સ;
• નિવૃત્તિ સંપત્તિના 70%: જો ઉધાર લેનાર નિવૃત્તિ વય (ઓછામાં ઓછા 59 ½) ની હોય તો પાત્ર;
• નિવૃત્તિ સંપત્તિના 60%: જો ઉધાર લેનાર નિવૃત્તિ વયનો ન હોય તો પાત્ર.

અયોગ્ય સંપત્તિઓ

આ કાર્યક્રમ માટે, ઉધાર લેનારાઓએ નીચેની મર્યાદાઓથી વાકેફ રહેવું જોઈએ. અનેક પ્રકારની સંપત્તિનો ઉપયોગ કરી શકાતો નથી:

• રિયલ એસ્ટેટમાં ઇક્વિટી;
• ખાનગી રીતે વેપાર કરાયેલા અથવા પ્રતિબંધિત/બિન-નિવેશિત સ્ટોક્સ;
• કોઈપણ સંપત્તિ જે આવક ઉત્પન્ન કરે છે તે આવક ગણતરીમાં પહેલાથી જ શામેલ છે:
• વ્યવસાયના નામે રાખેલી કોઈપણ સંપત્તિ.