11/02/2023

જ્યારે તમે નવા ઘર માટે બજારમાં હોવ અથવા તમારા વર્તમાન મોર્ટગેજને પુનઃધિરાણ કરવાનું વિચારી રહ્યાં હોવ, ત્યારે ઘરની મૂલ્યાંકન પ્રક્રિયા અને તમારા ગીરો દર પર તેની અસરને સમજવી મહત્વપૂર્ણ છે.આ વ્યાપક માર્ગદર્શિકામાં, અમે ઘરના મૂલ્યાંકનની જટિલતાઓનું અન્વેષણ કરીશું, તે તમારા મોર્ટગેજ દરને કેવી રીતે પ્રભાવિત કરે છે અને પ્રક્રિયા સાથે કયા ખર્ચો સંકળાયેલા છે.

ઘર મૂલ્યાંકન પ્રક્રિયા

ઘરનું મૂલ્યાંકન એ લાઇસન્સ પ્રાપ્ત અને પ્રમાણિત મૂલ્યાંકનકર્તા દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલી મિલકતના મૂલ્યનું નિષ્પક્ષ મૂલ્યાંકન છે.મોર્ટગેજ ધિરાણ પ્રક્રિયામાં તે એક મહત્વપૂર્ણ પગલું છે કારણ કે તે ખાતરી કરે છે કે મિલકતની કિંમત તમે જે લોનની રકમ માગી રહ્યા છો તેની સાથે સંરેખિત થાય છે.

મૂલ્યાંકન પ્રક્રિયામાં સામાન્ય રીતે નીચેના પગલાં શામેલ હોય છે:

1. નિરીક્ષણ

મૂલ્યાંકનકર્તા તેની સ્થિતિ, કદ અને સુવિધાઓનું મૂલ્યાંકન કરવા મિલકતની મુલાકાત લે છે.તેઓ મિલકતના સ્થાન અને તેના મૂલ્યને અસર કરી શકે તેવા કોઈપણ બાહ્ય પરિબળોને પણ ધ્યાનમાં લે છે.

2. બજાર વિશ્લેષણ

મૂલ્યાંકનકર્તા વિસ્તારમાં તુલનાત્મક મિલકતોના તાજેતરના વેચાણની સમીક્ષા કરે છે.આ વિશ્લેષણ બજારના વલણોના આધારે મિલકતની કિંમત નક્કી કરવામાં મદદ કરે છે.

3. મિલકત મૂલ્યાંકન

નિરીક્ષણ અને બજાર વિશ્લેષણ દરમિયાન એકત્ર કરાયેલ ડેટાનો ઉપયોગ કરીને, મૂલ્યાંકનકર્તા મિલકતના અંદાજિત મૂલ્યની ગણતરી કરે છે.

4. રિપોર્ટ જનરેશન

મૂલ્યાંકનકર્તા એક વ્યાપક અહેવાલનું સંકલન કરે છે જેમાં મિલકતની અંદાજિત કિંમત, વપરાયેલી પદ્ધતિ અને મૂલ્યાંકનને પ્રભાવિત કરનાર કોઈપણ પરિબળોનો સમાવેશ થાય છે.

મોર્ટગેજ રેટ પર અસર

તમારા ગીરો દર નક્કી કરવામાં ઘરનું મૂલ્યાંકન મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવે છે.અહીં કેવી રીતે છે:

1. લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયો (LTV)

એલટીવી રેશિયો મોર્ટગેજ ધિરાણમાં એક મહત્વપૂર્ણ પરિબળ છે.તે મિલકતના મૂલ્યાંકિત મૂલ્ય દ્વારા લોનની રકમને વિભાજિત કરીને ગણવામાં આવે છે.નીચો LTV ગુણોત્તર ઉધાર લેનારાઓ માટે અનુકૂળ છે, કારણ કે તે ધિરાણકર્તા માટે ઓછું જોખમ દર્શાવે છે.ઓછું જોખમ વધુ સ્પર્ધાત્મક ગીરો દર તરફ દોરી શકે છે.

2. વ્યાજ દરો

ધિરાણકર્તાઓ જોખમના આધારે વિવિધ ગીરો દર ઓફર કરે છે.જો મૂલ્યાંકન દર્શાવે છે કે મિલકતની કિંમત લોનની રકમ કરતાં વધુ છે, તો તે શાહુકારનું જોખમ ઘટાડે છે.પરિણામે, તમે નીચા વ્યાજ દર માટે લાયક બની શકો છો, સંભવિતપણે તમને લોનના જીવન દરમિયાન હજારો ડોલરની બચત કરી શકો છો.

3. લોન મંજૂરી

કેટલાક કિસ્સાઓમાં, ઘરનું મૂલ્યાંકન તમારી લોનની મંજૂરીને અસર કરી શકે છે.જો મૂલ્યાંકન કરેલ મૂલ્ય લોનની રકમ કરતાં નોંધપાત્ર રીતે ઓછું હોય, તો તમારે ધિરાણકર્તાની LTV આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરવા માટે ટેબલ પર વધુ રોકડ લાવવાની જરૂર પડી શકે છે.

ઘર મૂલ્યાંકન ખર્ચ

સ્થાન, મિલકતનું કદ અને જટિલતા જેવા પરિબળોના આધારે ઘરના મૂલ્યાંકનની કિંમત બદલાઈ શકે છે.સરેરાશ, તમે પ્રમાણભૂત સિંગલ-ફેમિલી હોમ મૂલ્યાંકન માટે $300 અને $450 વચ્ચે ચૂકવણી કરવાની અપેક્ષા રાખી શકો છો.ખર્ચ સામાન્ય રીતે ઉધાર લેનાર દ્વારા ચૂકવવામાં આવે છે અને મૂલ્યાંકન સમયે બાકી છે.

મૂલ્યાંકન પડકારો

જ્યારે ઘરના મૂલ્યાંકન સામાન્ય રીતે સીધા હોય છે, તેઓ કેટલીકવાર પડકારો રજૂ કરી શકે છે.અનન્ય મિલકત, મર્યાદિત તુલનાત્મક વેચાણ અથવા બદલાતા બજાર જેવા પરિબળો મૂલ્યાંકન પ્રક્રિયાને જટિલ બનાવી શકે છે.આવા કિસ્સાઓમાં, સરળ મૂલ્યાંકન સુનિશ્ચિત કરતા ઉકેલો શોધવા માટે તમારા ધિરાણકર્તા સાથે નજીકથી કામ કરવું મહત્વપૂર્ણ છે.

નિષ્કર્ષ

ઘરનું મૂલ્યાંકન એ ગીરોની પ્રક્રિયાનો એક અભિન્ન ભાગ છે, જે તમારા મોર્ટગેજ દરને અસર કરે છે અને પરિણામે, મકાનમાલિકીની કિંમત.મૂલ્યાંકન પ્રક્રિયાને સમજવું, તમારી ગીરોની શરતો પર તેનો પ્રભાવ અને સંબંધિત ખર્ચ જાણકાર નિર્ણય લેવા માટે જરૂરી છે.પછી ભલે તમે પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર હોવ અથવા ઘરમાલિક પુનઃધિરાણ કરવા માંગતા હોવ, ઘરના મૂલ્યાંકનના ઇન્સ અને આઉટ્સ જાણવાથી તમને વિશ્વાસ સાથે મોર્ટગેજ લેન્ડસ્કેપમાં નેવિગેટ કરવામાં મદદ મળશે.

નિવેદન: આ લેખ AAA LENDINGS દ્વારા સંપાદિત કરવામાં આવ્યો હતો;કેટલાક ફૂટેજ ઈન્ટરનેટ પરથી લેવામાં આવ્યા હતા, સાઇટની સ્થિતિ દર્શાવવામાં આવી નથી અને પરવાનગી વિના ફરીથી પ્રિન્ટ કરી શકાશે નહીં.બજારમાં જોખમો છે અને રોકાણમાં સાવધાની રાખવી જોઈએ.આ લેખ વ્યક્તિગત રોકાણ સલાહની રચના કરતો નથી, કે તે ચોક્કસ રોકાણ હેતુઓ, નાણાકીય પરિસ્થિતિ અથવા વ્યક્તિગત વપરાશકર્તાઓની જરૂરિયાતોને ધ્યાનમાં લેતો નથી.વપરાશકર્તાઓએ ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ કે અહીં સમાયેલ કોઈપણ મંતવ્યો, અભિપ્રાયો અથવા તારણો તેમની ચોક્કસ પરિસ્થિતિ માટે યોગ્ય છે કે કેમ.તમારા પોતાના જોખમે તે મુજબ રોકાણ કરો.