હું કેટલું ઘર પરવડી શકું?એક વ્યાપક માર્ગદર્શિકા
મકાનમાલિકીનું સ્વપ્ન ઘણા લોકો માટે એક મહત્વપૂર્ણ સીમાચિહ્નરૂપ છે, પરંતુ આ પ્રવાસ શરૂ કરતા પહેલા તમે કેટલું ઘર પરવડી શકો છો તે નક્કી કરવું જરૂરી છે.તમારી નાણાકીય પરિસ્થિતિને સમજવી, વિવિધ પરિબળોને ધ્યાનમાં લેવું અને જાણકાર નિર્ણય લેવા એ ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયામાં નિર્ણાયક પગલાં છે.આ વ્યાપક માર્ગદર્શિકામાં, અમે તમને આ પ્રશ્નનો જવાબ આપવામાં મદદ કરીશું, "હું કેટલું ઘર ખરીદી શકું?"
તમારી નાણાકીય પરિસ્થિતિનું મૂલ્યાંકન
તમે ઘરનો શિકાર કરવાનું શરૂ કરો તે પહેલાં, તમારી નાણાકીય પરિસ્થિતિ પર નજીકથી નજર રાખવી જરૂરી છે.અહીં ધ્યાનમાં લેવાના કેટલાક મુખ્ય પરિબળો છે:
1. આવક
તમારા પગાર, આવકના કોઈપણ વધારાના સ્ત્રોતો અને જો લાગુ હોય તો તમારા જીવનસાથીની આવક સહિત તમારા પરિવારની કુલ આવકનું મૂલ્યાંકન કરો.
2. ખર્ચ
બિલ, કરિયાણા, પરિવહન, વીમો અને અન્ય કોઈપણ રિકરિંગ ખર્ચ સહિત તમારા માસિક ખર્ચની ગણતરી કરો.વિવેકાધીન ખર્ચ માટે એકાઉન્ટ કરવાનું ભૂલશો નહીં.
3. દેવું
તમારા વર્તમાન દેવાનો વિચાર કરો, જેમ કે ક્રેડિટ કાર્ડ બેલેન્સ, વિદ્યાર્થી લોન અને કાર લોન.તમારો દેવું-થી-આવક ગુણોત્તર એ એક નિર્ણાયક પરિબળ છે જે ધિરાણકર્તાઓ જ્યારે મોર્ટગેજ માટેની તમારી પાત્રતા નક્કી કરે છે ત્યારે તેનું મૂલ્યાંકન કરે છે.
4. બચત અને ડાઉન પેમેન્ટ
તમારી પાસે કેટલી બચત છે તે નક્કી કરો, ખાસ કરીને ડાઉન પેમેન્ટ માટે.ઊંચી ડાઉન પેમેન્ટ મોર્ટગેજના પ્રકાર અને તમે જે વ્યાજ માટે લાયક છો તેના પર અસર કરી શકે છે.
5. ક્રેડિટ સ્કોર
તમારો ક્રેડિટ સ્કોર મોર્ટગેજ લાયકાત અને વ્યાજ દરોમાં નોંધપાત્ર ભૂમિકા ભજવે છે.સચોટતા માટે તમારી ક્રેડિટ રિપોર્ટ તપાસો અને જો જરૂરી હોય તો તમારા ક્રેડિટ સ્કોરને સુધારવા પર કામ કરો.
પરવડે તેવી ગણતરી
એકવાર તમારી પાસે તમારી નાણાકીય પરિસ્થિતિનું સ્પષ્ટ ચિત્ર હોય, પછી તમે ગણતરી કરી શકો છો કે તમે કેટલું ઘર પરવડી શકો છો.એક સામાન્ય માર્ગદર્શિકા 28/36 નિયમ છે:
- 28% નિયમ: તમારા માસિક હાઉસિંગ ખર્ચ (મોર્ટગેજ, પ્રોપર્ટી ટેક્સ, વીમો અને કોઈપણ એસોસિએશન ફી સહિત) તમારી કુલ માસિક આવકના 28% થી વધુ ન હોવા જોઈએ.
- 36% નિયમ: તમારી કુલ દેવું ચૂકવણી (હાઉસિંગ ખર્ચ અને અન્ય દેવા સહિત) તમારી કુલ માસિક આવકના 36% થી વધુ ન હોવી જોઈએ.
આરામદાયક ગીરો ચુકવણીનો અંદાજ કાઢવા માટે આ ટકાવારીઓનો ઉપયોગ કરો.ધ્યાનમાં રાખો કે જ્યારે આ નિયમો મદદરૂપ માળખું પ્રદાન કરે છે, ત્યારે તમારા અનન્ય નાણાકીય સંજોગો વધુ સુગમતા માટે પરવાનગી આપી શકે છે.
વધારાના પરિબળો ધ્યાનમાં લેવા
1. વ્યાજ દરો
વર્તમાન મોર્ટગેજ વ્યાજ દરો પર નજર રાખો, કારણ કે તે તમારી માસિક ગીરો ચુકવણી પર નોંધપાત્ર અસર કરી શકે છે.નીચા વ્યાજ દરથી તમારી ખરીદ શક્તિ વધી શકે છે.
2. હોમ ઈન્સ્યોરન્સ અને પ્રોપર્ટી ટેક્સ
પોષણક્ષમતાની ગણતરી કરતી વખતે આ ખર્ચનો સમાવેશ કરવાનું ભૂલશો નહીં.તે તમારા સ્થાન અને તમે પસંદ કરેલી મિલકતના આધારે બદલાઈ શકે છે.
3. ભાવિ ખર્ચ
તમારું બજેટ નક્કી કરતી વખતે સંભવિત ભાવિ ખર્ચાઓ, જેમ કે જાળવણી, સમારકામ અને મકાનમાલિકોની એસોસિએશન ફીનો વિચાર કરો.
4. ઈમરજન્સી ફંડ
અણધાર્યા ખર્ચાઓને આવરી લેવા માટે ઈમરજન્સી ફંડ જાળવો, જે તમને નાણાકીય તાણ ટાળવામાં મદદ કરી શકે છે.
પૂર્વ-મંજૂરી પ્રક્રિયા
તમે કેટલું ઘર પરવડી શકો છો તેનું વધુ સચોટ મૂલ્યાંકન મેળવવા માટે, મોર્ટગેજ માટે પૂર્વ-મંજુરી મેળવવાનું વિચારો.આમાં ધિરાણકર્તાને તમારી નાણાકીય માહિતી પૂરી પાડવાનો સમાવેશ થાય છે જે તમારી ધિરાણ, આવક અને દેવાની સમીક્ષા કરશે જેથી તમે ગીરોની રકમ માટે લાયક ઠરી શકો.
નાણાકીય સલાહકાર સાથે પરામર્શ
જો તમને પ્રક્રિયા જબરજસ્ત લાગતી હોય અથવા તમારી પાસે અનન્ય નાણાકીય સંજોગો હોય, તો નાણાકીય સલાહકાર અથવા મોર્ટગેજ નિષ્ણાત સાથે સંપર્ક કરવો યોગ્ય છે.તેઓ વ્યક્તિગત માર્ગદર્શન આપી શકે છે અને તમને જાણકાર નિર્ણયો લેવામાં મદદ કરી શકે છે.
નિષ્કર્ષ
તમે કેટલું ઘર પરવડી શકો છો તે નક્કી કરવું એ ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયામાં એક મહત્વપૂર્ણ પગલું છે.તેમાં તમારી નાણાકીય સ્થિતિનું સંપૂર્ણ મૂલ્યાંકન, વિવિધ પરિબળોને ધ્યાનમાં રાખીને અને તમારી બજેટ મર્યાદાઓને સમજવાનો સમાવેશ થાય છે.આ માર્ગદર્શિકામાં આપેલી માર્ગદર્શિકાને અનુસરીને, પૂર્વ-મંજૂરી મેળવીને અને જરૂર પડે ત્યારે નિષ્ણાતની સલાહ મેળવીને, તમે જાણકાર નિર્ણય લઈ શકો છો અને આત્મવિશ્વાસ સાથે તમારી ઘરમાલિકીની યાત્રા શરૂ કરી શકો છો.
પોસ્ટ સમય: નવેમ્બર-02-2023