સમય સાથે મોર્ટગેજના દરો કેવી રીતે બદલાયા છે?

ફ્રેડી મેકના જણાવ્યા મુજબ, આજના મોર્ટગેજ વ્યાજ દરો 1981ના સર્વોચ્ચ વાર્ષિક સરેરાશ દર-16.63% કરતા ઘણા ઓછા છે. કોવિડ-19 રોગચાળાએ વિશ્વભરની અર્થવ્યવસ્થાઓને ત્રાટકી હતી.2019માં 30-વર્ષના ફિક્સ્ડ-રેટ મોર્ટગેજ પર સરેરાશ વ્યાજ દર 3.94% હતો, જ્યારે 2021માં, 30-વર્ષના ફિક્સ્ડ-રેટ ગીરો પરનો સરેરાશ દર 2.96% હતો, જે 30 વર્ષમાં સૌથી નીચો વાર્ષિક સરેરાશ છે.

વ્યાજ દરોમાં ઐતિહાસિક ઘટાડાનો અર્થ એ છે કે 2019 અથવા તે પહેલાંની શરૂઆતથી ગીરો ધરાવતા મકાનમાલિકો આજના નીચા દરોમાંથી એક પર પુનઃધિરાણ કરીને નોંધપાત્ર વ્યાજ બચત મેળવી શકે છે.મોર્ટગેજ અથવા રિફાઇનાન્સની વિચારણા કરતી વખતે મૂલ્યાંકન, અરજી, ઉત્પત્તિ અને એટર્ની ફી જેવા બંધ ખર્ચને ધ્યાનમાં લેવું મહત્વપૂર્ણ છે.વ્યાજ દર અને લોનની રકમ ઉપરાંત, આ તમામ પરિબળો મોર્ટગેજની કિંમતમાં વધારો કરી શકે છે.

D સ્થિર અને એડજસ્ટેબલ-રેટ મોર્ટગેજ વ્યાજ દરો વચ્ચેના સંદર્ભો

જેમ જેમ એડજસ્ટેબલ-રેટ મોર્ટગેજ વ્યાજ દરો વધુને વધુ લોકપ્રિય બનતા જાય છે તેમ, ઋણ લેનારાઓને ખ્યાલ હોવો જોઈએ કે તેઓ વ્યાજ ખર્ચને કેવી રીતે અસર કરે છે?

ફિક્સ્ડ-રેટ ગીરો લોનના જીવનકાળ દરમિયાન બદલાતા નથી, પરંતુ પ્રારંભિક એડજસ્ટેબલ-રેટ મોર્ટગેજ વ્યાજ દરો કરતાં વધુ હોય છે.

એડજસ્ટેબલ-રેટ મોર્ટગેજ અથવા એઆરએમ માટે પ્રારંભિક વ્યાજ દરો સામાન્ય રીતે ફિક્સ-રેટ ગીરો કરતાં ઓછા હોય છે.પરંતુ પ્રારંભિક સમયગાળા પછી, ARM માટે વ્યાજ દર બદલાશે, અને તે નોંધપાત્ર રીતે વધી શકે છે.પ્રારંભિક અવધિ કેટલાક મહિનાઓથી એક વર્ષ અથવા થોડા વર્ષો સુધી બદલાઈ શકે છે.પ્રારંભિક અવધિ પછી, ઉધાર લેનારાઓનો વ્યાજ દર ધિરાણકર્તા દ્વારા ઉલ્લેખિત સૂચકાંક પર આધારિત હશે.ARM ઋણ લેનારાઓના વ્યાજદરમાં કેટલો વધારો કરી શકે છે તે મર્યાદિત કરી શકે છે અથવા ન પણ કરી શકે છે.