સંપૂર્ણ ડૉક જમ્બો લોન્સ નેવિગેટ કરવું: ઓછા FICO સ્કોર્સવાળા ખરીદદારો માટે વાસ્તવિક-વિશ્વ માર્ગદર્શિકા
નીચા FICO સ્કોર્સ ધરાવતા લોકો માટે મકાનમાલિકીની સફર ઘણી વખત ચઢાવની લડાઈ જેવી લાગે છે, ખાસ કરીને જ્યારે સ્પર્ધાત્મક બજારોમાં વૈભવી ઘરો તરફ નજર હોય ત્યારે.સંપૂર્ણ ડૉક જમ્બો લોન આ ખરીદદારો માટે મહત્વપૂર્ણ જીવનરેખા તરીકે સેવા આપે છે, જે તેમને ઉચ્ચ મૂલ્યની મિલકતો ખરીદવાની તક આપે છે.લોસ એન્જલસ જેવા શહેરોમાં, જ્યાં રિયલ એસ્ટેટના ભાવ પરંપરાગત લોન મર્યાદા કરતાં વધી જાય છે,સંપૂર્ણ ડૉક જમ્બોલોન્સ માત્ર ફાયદાકારક નથી પરંતુ ઓછા-પરફેક્ટ ક્રેડિટ ઇતિહાસ ધરાવતા ખરીદદારો માટે જરૂરી છે.
જમ્બો લોનને સમજવી
જમ્બો લોન, જેમ કે નામ સૂચવે છે, ફેની મે અને ફ્રેડી મેક જેવા સરકાર દ્વારા પ્રાયોજિત સાહસો દ્વારા નિર્ધારિત થ્રેશોલ્ડ કરતાં વધુ કિંમતવાળી મિલકતોની ધિરાણની જરૂરિયાતો પૂરી કરે છે.આ થ્રેશોલ્ડને સામાન્ય રીતે અનુરૂપ લોન મર્યાદા તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, જે યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સના મોટાભાગના ભાગો માટે $647,200 પર સેટ છે.જો કે, લોસ એન્જલસ જેવા ઊંચા ખર્ચવાળા વિસ્તારોમાં,સંપૂર્ણ ડૉક જમ્બોલોન્સ $400,000 થી $4.0 મિલિયન સુધીની પ્રોપર્ટીને ફાઇનાન્સ કરી શકે છે, જે વૈભવી ઘર ખરીદનારાઓ માટે ખૂબ જ જરૂરી ઉકેલ પૂરો પાડે છે.
સંપૂર્ણ ડૉક જમ્બો લોનની નિટી-ગ્રિટી
જ્યારે તે આવે છેસંપૂર્ણ ડૉક જમ્બોલોન, વિગતો પર ધ્યાન સર્વોપરી છે.ધિરાણકર્તાઓને આવક, અસ્કયામતો અને અગત્યનું, FICO સ્કોર્સ સહિત ઉધાર લેનારાના નાણાકીય સ્વાસ્થ્યનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે સંપૂર્ણ દસ્તાવેજોની જરૂર હોય છે.'સંપૂર્ણ દસ્તાવેજ' શબ્દ દસ્તાવેજીકરણ પ્રક્રિયામાં જરૂરી વિગતોના સ્તર પર ભાર મૂકે છે, જે ઓછા FICO સ્કોર્સ ધરાવતા લોકો માટે તેમની ક્રેડિટ યોગ્યતા સ્થાપિત કરવા માટે વધુ નિર્ણાયક બની જાય છે.
ઓછા FICO સ્કોર લેનારાઓ માટે વિશિષ્ટતાઓ
નીચા FICO સ્કોર્સ ધરાવતા ઉધાર લેનારાઓ, ઘણીવાર 740 ની થ્રેશોલ્ડથી નીચે, જ્યારે તે આવે ત્યારે પોતાને વધારાના ખર્ચનો સામનો કરી શકે છે.સંપૂર્ણ ડૉક જમ્બોલોનદાખલા તરીકે, રેટ શીટ મુજબ, 660 અને 679 ની વચ્ચે FICO સ્કોર ધરાવનાર ઉધાર લેનારને વિસ્તૃત 30 વર્ષની ફિક્સ્ડ જમ્બો લોન પર 1.250 થી 2.500 પોઈન્ટનો વધારાનો ખર્ચ જોવા મળશે.આનો અર્થ એ છે કે $1.5 મિલિયનની લોનની રકમ પર, લેનારા $18,750 થી $37,500 સુધીની વધારાની કિંમત જોઈ શકે છે, જે લોનની એકંદર કિંમતને નોંધપાત્ર રીતે અસર કરે છે.
વિવિધ FICO બેન્ડ્સ માટે કિંમત નિર્ધારણ ગોઠવણો
માટે કિંમતો ગોઠવણોસંપૂર્ણ ડૉક જમ્બોલોનને FICO સ્કોર્સ અને લોન-ટુ-વેલ્યુ (LTV) ટકાવારી દ્વારા સ્પષ્ટપણે દર્શાવવામાં આવે છે.દસ્તાવેજમાં દર્શાવ્યા મુજબ, ક્રેડિટ સ્કોર બેન્ડના આધારે ગોઠવણો વ્યાપકપણે બદલાઈ શકે છે.780 થી ઉપરના ઉચ્ચ-સ્તરના FICO સ્કોર ધરાવતા ઉધાર લેનારા માટે, કિંમતોના ગોઠવણો અસ્તિત્વમાં નથી અથવા ન્યૂનતમ છે, જ્યારે નીચા 600 માં સ્કોર ધરાવતા લોકો પોતાને વધુ તીવ્ર વધારાના ખર્ચનો સામનો કરી શકે છે.
ઉદાહરણ તરીકે, લોસ એન્જલસમાં $2 મિલિયનની કિંમતના લક્ઝરી કોન્ડોને જોતા સંભવિત ખરીદનારને ધ્યાનમાં લઈએ.જો ખરીદનારનો FICO સ્કોર 720-739 ની રેન્જમાં હોય અને તે વિસ્તૃત 30 વર્ષની ફિક્સ્ડ જમ્બો લોન માટે પસંદ કરે, તો તેઓ 0.500 પોઈન્ટના ભાવ ગોઠવણનો સામનો કરી શકે છે, જે તેમની લોનની કિંમત પર વધારાના $10,000માં અનુવાદ કરે છે.
દસ્તાવેજ ખાસ વિચારણાઓને પણ પ્રકાશિત કરે છે, જેમ કે કલમ કે ચાઇના તરફથી અસ્કયામતો સ્વીકાર્ય નથી, ભેટ સહિત.આ ખાસ કરીને આંતરરાષ્ટ્રીય ખરીદદારો માટે અથવા તેમની ઘરની ખરીદી માટે વિદેશી ભંડોળ પર આધાર રાખનારાઓ માટે સંબંધિત હોઈ શકે છે.
મહત્તમ લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયો નેવિગેટ કરવું
વધુમાં, લોન શીટ સ્પષ્ટ કરે છે કે મહત્તમ લોન-ટુ-વેલ્યુ (LTV) અથવા સંયુક્ત લોન-ટુ-વેલ્યુ (CLTV) 5% સુધી ઘટાડી શકાય છે જો મૂલ્યાંકન અહેવાલ ઘટતા બજાર મૂલ્યનો સંકેત આપે છે.આ લોનની શરતો પર રિયલ એસ્ટેટ વલણો અને બજાર મૂલ્યાંકનના મહત્વ પર ભાર મૂકે છે, ખાસ કરીનેસંપૂર્ણ ડૉક જમ્બોલક્ઝરી હોમ સેગમેન્ટને પૂરી પાડતી લોન.
નિષ્કર્ષમાં
નીચા FICO સ્કોર્સ સાથે વૈભવી ઘર ખરીદનારાઓ માટે, સંપૂર્ણ દસ્તાવેજ જમ્બો લોન, નીચા ક્રેડિટ રેટિંગ સાથે સંકળાયેલા જોખમને પ્રતિબિંબિત કરતી વધારાની કિંમતો સાથે, મકાનમાલિકી માટે યોગ્ય માર્ગ પ્રદાન કરે છે.FICO/LTV બેન્ડ્સ પર આધારિત વ્યાજ દરોથી લઈને ભાવ ગોઠવણો સુધી, આ લોનની વિશિષ્ટતાઓને સમજવી, જાણકાર નિર્ણય લેવા માટે નિર્ણાયક છે.ધિરાણનું લેન્ડસ્કેપ જટિલ હોઈ શકે છે, પરંતુ યોગ્ય માહિતી અને માર્ગદર્શન સાથે, એફઆઈસીઓ નીચા સ્કોર સાથે પણ, સંપૂર્ણ દસ્તાવેજ જમ્બો લોન મેળવવી તેની પહોંચની અંદર છે.ખરીદદારોએ આ ઘોંઘાટથી વાકેફ હોવા જ જોઈએ કારણ કે તેઓ તેમની નાણાકીય પરિસ્થિતિ અને સ્વપ્ન ઘરની આકાંક્ષાઓ માટે યોગ્ય લોન મેળવવાની પ્રક્રિયામાં નેવિગેટ કરે છે.
પોસ્ટ સમય: નવેમ્બર-16-2023