10/06/2023

તાજેતરમાં, મેં એક ફોરમ પર એક પોસ્ટ જોઈ જ્યાં વપરાશકર્તાએ રોકાણ માટે ઉત્તમ સ્થિતિમાં પ્રોપર્ટી પર તેની નજર હતી પરંતુ લોનની મોટી રકમ અને અગાઉના નકારાત્મક ક્રેડિટ રેકોર્ડને કારણે તે નિયમિત લોન મેળવવામાં અસમર્થ હતો.

પાછળથી, કોઈએ તેને હાર્ડ મની લોન માટે ભલામણ કરી, જેને "વધારાખોરી" કહેવામાં આવે છે, જેના પરિણામે વ્યાજ દર ઘણો વધારે છે!દસ ટકાથી વધુ વ્યાજ દરે તેના અંતિમ વળતર દરમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો કર્યો.

હકીકતમાં, ઘણા ઉધાર લેનારાઓ આ પરિસ્થિતિનો સામનો કરે છે, ખાસ કરીને ફ્લિપિંગ હાઉસ અથવા BRRRR (ખરીદો, પુનર્વસન, ભાડું, પુનર્ધિરાણ, પુનરાવર્તિત) સાથે સંકળાયેલા, ઘણીવાર મૂડી ટર્નઓવર માટે હાર્ડ મની લોનનો આશરો લે છે.જો કે, અમે એક સરળ અને વ્યવહારુ લોન પ્રોડક્ટ ઓફર કરીએ છીએ જેમાં ગ્રાહકોને આવા ઊંચા વ્યાજ દરો અને જોખમો સહન કરવાની જરૂર નથી.

આજે, હું તમને અમારી સ્ટાર પ્રોડક્ટનો પરિચય કરાવું છું: 'નો ડોક નો ક્રેડિટ' પ્રોગ્રામ, જેમાં ન્યૂનતમ દસ્તાવેજીકરણની જરૂર છે અને તે ઝડપી બંધ થવાની ગતિ ધરાવે છે!જેઓ રોકાણ કરવા ઈચ્છે છે, તેમની પાસે ચોક્કસ રકમની મૂડી છે, પરંતુ અપૂરતી અથવા અસ્થિર આવક અથવા ક્રેડિટ રિપોર્ટમાં ખામીઓ છે તેમના માટે તે અતિ યોગ્ય છે.તે એક વાસ્તવિક રોકાણ મિલકત લોન છે જેને કોઈ ચેકની જરૂર નથી!

પ્રોજેક્ટ પરિચય
આ'નો ડોક નો ક્રેડિટપ્રોગ્રામ એ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે 4 વર્ષની ફિક્સ્ડ નોન-ક્યુએમ લોન છે.
· આ પ્રોગ્રામને કોઈ ક્રેડિટ રિપોર્ટની, કોઈ બેંક સ્ટેટમેન્ટની સમીક્ષાની અને કોઈ આવકની ચકાસણીની જરૂર નથી;
· તે 70% સુધીના લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયો સાથે $7.5 મિલિયન સુધીની લોનની મંજૂરી આપે છે, એટલે કે માત્ર 30% ની ડાઉન પેમેન્ટ આવશ્યક છે;
· ફંડની આવશ્યકતાઓ માટે, ઉધાર લેનાર પાસે ફક્ત ડાઉન પેમેન્ટ + પ્રોસેસિંગ ફી + 36 મહિનાના અનામત (P&I), બેંક દ્વારા જરૂરી ખાતું ખોલવાની અને અનુગામી ચુકવણી માટે 3 વર્ષ માટે P&I અનામત રાખવાની જરૂર છે;
· એક વર્ષની PPP (પૂર્વચુકવણી દંડ), વિદેશીઓ માટે વધુ યોગ્ય;
· તદુપરાંત, પ્રોજેક્ટને ન્યૂનતમ ભાડાની રકમની જરૂર નથી, એટલે કે ડેટ સર્વિસ કવરેજ રેશિયો (ડીએસસીઆર) અપ્રતિબંધિત છે.

પ્રશ્ન અને જવાબ
શું આ લોન પ્રોજેક્ટ માટે ભંડોળના કોઈ પુરાવાની જરૂર છે?
——ના, ઋણ લેનારને માત્ર એક એસેટ સ્ટેટમેન્ટ કરવાની જરૂર છે, જે અરજી ફોર્મમાં તેમના નામ હેઠળની અસ્કયામતો દર્શાવે છે.જરૂરી ભંડોળ સીધા જ એસ્ક્રો કંપની અને જ્યારે જરૂર પડે ત્યારે નિર્દિષ્ટ ડિપોઝિટ બેંકમાં ટ્રાન્સફર કરી શકાય છે;બેંક સ્ટેટમેન્ટ આપવાની કે આવકની સ્થિતિ તપાસવાની જરૂર નથી.

36 મહિનાના P&I અનામતનો અર્થ શું થાય છે?
——P&I મુખ્ય અને વ્યાજનો સંદર્ભ આપે છે.પ્રથમ ત્રણ વર્ષ માટે ઉધાર લેનારાઓની પુન:ચૂકવણી વધારાની ચુકવણીની જરૂર વગર, તેમણે ખોલેલા ખાતામાંથી આપમેળે બાદ કરવામાં આવશે.જો ઉધાર લેનાર પીપીપીના એક વર્ષ પછી લોનની ચુકવણી કરે છે, તો તેઓ બાકીની જમા રકમ ઉપાડી શકે છે.જો કોઈ પ્રીપેમેન્ટ ન હોય, તો ત્રીજા વર્ષ પછી (જ્યારે જમા કરેલી રકમ વપરાઈ જાય છે), તો તેઓએ પુનઃચુકવણી કરવાનું શરૂ કરવા માટે ફરીથી ભંડોળ જમા કરાવવાની જરૂર છે.

અરજી કરવા માટે મારે લગભગ કેટલા પૈસાની જરૂર છે?
——ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે એક મિલિયન ડોલરનું ઘર ખરીદો છો અને 30% ડાઉન પેમેન્ટ ચૂકવી રહ્યા છો, તો તમારે ઘરની કિંમતના લગભગ 45% ફંડમાં તૈયાર કરવાની જરૂર પડશે, જેમાંથી 15% રોકાણ બેંકમાં જમા કરાવવાની જરૂર છે. પ્રથમ ત્રણ વર્ષમાં ચુકવણી માટે.

એક વર્ષ PPP શું દર્શાવે છે?
——PPP નો અર્થ પ્રીપેમેન્ટ પેનલ્ટી છે, જેનો અર્થ છે કે ઉધાર લેનાર એક વર્ષની અંદર ઘર વેચી, ચૂકવણી અથવા પુનઃધિરાણ કરી શકતો નથી, અન્યથા, બાકીની લોન બેલેન્સના આધારે તેમની પાસે 1% વહેલી ચુકવણી દંડ હશે.

શું ઓળખ પર કોઈ નિયંત્રણો છે?
——વ્યક્તિઓ અને કંપનીઓ બંને અરજી કરી શકે છે (વિદેશી કંપનીઓ સહિત);વ્યક્તિગત ઓળખ માટે, યુએસ નાગરિકો, ગ્રીન કાર્ડ ધારકો, EAD અને વિદેશીઓ બધા અરજી કરી શકે છે.

કયા રાજ્યોમાં હું આ પ્રોજેક્ટ માટે અરજી કરી શકું?
——તમે કેલિફોર્નિયા, વોશિંગ્ટન અને ઓરેગોનમાં અરજી કરી શકો છો.

કોને આ ફાયદાકારક લાગશે?

1. નબળી ધિરાણ, નાદારીનો ઈતિહાસ અથવા ઓછા ક્રેડિટ સ્કોર્સ ધરાવતા, નિયમિત લોન સુરક્ષિત કરવામાં અસમર્થ.આ પરિસ્થિતિમાં, તેઓ 'નો ડોક નો ક્રેડિટ' પ્રોગ્રામ માટે અરજી કરી શકે છે અને એકવાર તેમનો ક્રેડિટ સ્કોર સુધરે પછી પુનર્ધિરાણ કરી શકે છે.

2. જેઓ મિલિયન- અથવા તો દસ-મિલિયન-ડોલરના વૈભવી ઘરો ખરીદે છે પરંતુ તેમની પાસે પૂરતી ડાઉન પેમેન્ટ નથી.આ ઘરો માટે, ડાઉન પેમેન્ટની જરૂરિયાત સામાન્ય રીતે ઊંચી હોય છે (લગભગ 50%).જો તમે 'નો ડોક નો ક્રેડિટ' પ્રોગ્રામ માટે અરજી કરો છો, તો તમારે અરજી કરવા માટે લગભગ 45% પૈસાની જરૂર છે.

3. નોન-ગ્રીન કાર્ડ ધારકો, નાગરિકો અથવા વિદેશીઓ કે જેઓ યુ.એસ.માં રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરી રહ્યાં છે તેઓ સામાન્ય રીતે વિદેશમાંથી નાણાં ટ્રાન્સફર કરવામાં થોડો સમય લે છે, અને ભંડોળ યુ.એસ.માં ટ્રાન્સફર થયા પછી પણ તેમને થોડા મહિના રાહ જોવી પડે છે. .'નો ડોક નો ક્રેડિટ' પ્રોગ્રામ મોટી અસ્કયામતોના સ્ત્રોતને બિલકુલ તપાસતો નથી, અને તમામ ભેટ નાણા પણ અસરગ્રસ્ત નથી.

4. જેઓ ઘર તોડવાની પ્રક્રિયામાં છે.જો તમે નિયમિત બેંક લોન માટે અરજી કરો છો, તો તેમાં 30-45 દિવસનો સમય લાગે છે, અને સારું ઘર મેળવવાની તક ગુમાવે છે.અથવા જો નિયમિત લોન નિષ્ફળ જાય અને તમે સમયસર બંધ ન કરી શકો, તો તમે ભારે થાપણ ગુમાવી શકો છો.આ કિસ્સામાં, 'નો ડોક નો ક્રેડિટ' પ્રોગ્રામ માટે અરજી કરો, જે ત્રણ અઠવાડિયામાં બંધ થઈ શકે છે, અને લોન પ્રક્રિયા પણ સીધી છે.

 

જો તમને કોઈ પ્રશ્નો હોય અથવા કોઈ મદદની જરૂર હોય, તો અમારો સંપર્ક કરવા માટે મફત લાગે!

નિવેદન: આ લેખ AAA LENDINGS દ્વારા સંપાદિત કરવામાં આવ્યો હતો;કેટલાક ફૂટેજ ઈન્ટરનેટ પરથી લેવામાં આવ્યા હતા, સાઇટની સ્થિતિ દર્શાવવામાં આવી નથી અને પરવાનગી વિના ફરીથી પ્રિન્ટ કરી શકાશે નહીં.બજારમાં જોખમો છે અને રોકાણમાં સાવધાની રાખવી જોઈએ.આ લેખ વ્યક્તિગત રોકાણ સલાહની રચના કરતો નથી, કે તે ચોક્કસ રોકાણ હેતુઓ, નાણાકીય પરિસ્થિતિ અથવા વ્યક્તિગત વપરાશકર્તાઓની જરૂરિયાતોને ધ્યાનમાં લેતો નથી.વપરાશકર્તાઓએ ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ કે અહીં સમાયેલ કોઈપણ મંતવ્યો, અભિપ્રાયો અથવા તારણો તેમની ચોક્કસ પરિસ્થિતિ માટે યોગ્ય છે કે કેમ.તમારા પોતાના જોખમે તે મુજબ રોકાણ કરો.