08/16/2023

મોર્ટગેજનું પુનઃધિરાણ, જેને "રી-મોર્ટગેજિંગ" તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે, તે લોન પ્રક્રિયાનો એક પ્રકાર છે જ્યાં મકાનમાલિકો તેમની હાલની હોમ લોન ચૂકવવા માટે નવી લોનનો ઉપયોગ કરી શકે છે.યુ.એસ.માં મકાનમાલિકો વારંવાર વધુ અનુકૂળ લોન શરતો, જેમ કે નીચા વ્યાજ દરો અથવા વધુ વ્યવસ્થાપિત ચુકવણીની શરતોને સુરક્ષિત કરવા માટે પુનર્ધિરાણ કરવાનું પસંદ કરે છે.

પુનર્ધિરાણ સામાન્ય રીતે નીચેના કિસ્સાઓમાં હાથ ધરવામાં આવે છે:

1. વ્યાજ દરોમાં ઘટાડો: જો બજારના વ્યાજ દરો ઘટી રહ્યા છે, તો મકાનમાલિકો માસિક પુનઃચુકવણી અને કુલ વ્યાજ ખર્ચમાં ઘટાડો કરીને નવા, નીચા દરને સુરક્ષિત કરવા માટે પુનર્ધિરાણ કરવાનું પસંદ કરી શકે છે.
2. લોનની મુદત બદલવી: જો મકાનમાલિકો લોનની ઝડપથી ચૂકવણી કરવા અથવા તેમની માસિક ચુકવણી ઘટાડવા માંગતા હોય, તો તેઓ પુનર્ધિરાણ દ્વારા લોનની મુદત બદલવાનું પસંદ કરી શકે છે.ઉદાહરણ તરીકે, 30-વર્ષની લોનની મુદતથી 15-વર્ષની મુદતમાં બદલવી, અને ઊલટું.
3. ઈક્વિટી રિલીઝ: જો ઘરનું મૂલ્ય વધ્યું હોય, તો ઘરમાલિક અન્ય નાણાકીય જરૂરિયાતો, જેમ કે ઘર સુધારણા અથવા શૈક્ષણિક ખર્ચાઓને પહોંચી વળવા માટે કેટલીક હોમ ઈક્વિટી (ઘરની કિંમત અને બાકી લોન વચ્ચેનો તફાવત) મેળવી શકે છે. પુનર્ધિરાણ દ્વારા.

મોર્ટગેજ રિફાઇનાન્સિંગ સાથે નાણાં કેવી રીતે બચાવવા
યુ.એસ.માં, મોર્ટગેજ પુનઃધિરાણ એ એક માર્ગ છે જે મકાનમાલિકો નીચેની રીતે નાણાં બચાવી શકે છે:

1. વ્યાજ દરોની સરખામણી: પુનઃધિરાણનો સૌથી મોટો ફાયદો એ છે કે નીચા વ્યાજ દરને સુરક્ષિત કરવાની સંભાવના છે.જો તમારી હાલની લોનનો વ્યાજ દર બજાર દર કરતા વધારે છે, તો વ્યાજના ખર્ચમાં બચત કરવા માટે રિફાઇનાન્સિંગ એક સારો માર્ગ હોઈ શકે છે.જો કે, નિર્ણય લેતા પહેલા, તમારે ગણતરી કરવાની જરૂર છે કે તમે કેટલી બચત કરી શકો છો અને શું તે પુનર્ધિરાણના ખર્ચ કરતાં વધારે છે.
2. લોનની મુદતને સમાયોજિત કરવી: લોનની મુદત ટૂંકી કરીને, તમે વ્યાજની ચૂકવણીમાં નોંધપાત્ર રકમ બચાવી શકો છો.ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે 30-વર્ષથી 15-વર્ષની લોન મુદતમાં બદલો છો, તો તમારી માસિક ચુકવણી વધી શકે છે, પરંતુ તમે ચૂકવો છો તે કુલ વ્યાજ નોંધપાત્ર રીતે ઘટશે.
3. પ્રાઈવેટ મોર્ટગેજ ઈન્સ્યોરન્સ (PMI) દૂર કરવું: જો પ્રથમ લોન પર તમારી પ્રારંભિક ડાઉન પેમેન્ટ 20% કરતા ઓછી હતી, તો તમારે ખાનગી ગીરો વીમો ચૂકવવો પડી શકે છે.જો કે, એકવાર તમારી હોમ ઇક્વિટી 20% થી વધી જાય, તો રિફાઇનાન્સિંગ તમને આ વીમાને દૂર કરવામાં મદદ કરી શકે છે, આમ ખર્ચમાં બચત થાય છે.
4. ફિક્સ્ડ ઈન્ટરેસ્ટ રેટ: જો તમારી પાસે એડજસ્ટેબલ રેટ મોર્ટગેજ (ARM) હોય અને તમે વ્યાજ દરો વધવાની અપેક્ષા રાખો છો, તો તમે રિફાઇનાન્સિંગ દ્વારા ફિક્સ્ડ-રેટ લોન પર સ્વિચ કરવા માગો છો, આ તમને નીચા દરમાં લૉક કરી શકે છે.
5. ડેટ કોન્સોલિડેશન: જો તમારી પાસે ક્રેડિટ કાર્ડના દેવા જેવા ઊંચા વ્યાજના દેવા હોય, તો તમે આ દેવાની ચૂકવણી કરવા માટે રિફાઇનાન્સિંગમાંથી ભંડોળનો ઉપયોગ કરવાનું વિચારી શકો છો.પરંતુ ધ્યાનમાં રાખો કે આ પગલું તમારા દેવાને ગીરોમાં રૂપાંતરિત કરશે;જો તમે સમયસર ચુકવણી ન કરી શકો, તો તમે તમારું ઘર ગુમાવી શકો છો.

AAA LENDINGS પાસે પુનઃધિરાણની જરૂરિયાતો માટે ચોક્કસ ઉત્પાદનો છે:

HELOC- હોમ ઇક્વિટી લાઇન ઓફ ક્રેડિટ માટે ટૂંકી, તમારા ઘરની ઇક્વિટી (તમારા ઘરની બજાર કિંમત અને તમારા અવેતન ગીરો વચ્ચેનો તફાવત) દ્વારા સમર્થિત લોનનો એક પ્રકાર છે.એHELOCતે વધુ એક ક્રેડિટ કાર્ડ જેવું છે, જે તમને ક્રેડિટની લાઇન પ્રદાન કરે છે જેમાંથી તમે જરૂરિયાત મુજબ ઉધાર લઈ શકો છો અને તમારે માત્ર વાસ્તવિક રકમ પર જ વ્યાજ ચૂકવવું પડશે.

ક્લોઝ્ડ એન્ડ સેકન્ડ (CES)- સેકન્ડ મોર્ટગેજ અથવા હોમ ઇક્વિટી લોન તરીકે પણ ઓળખાય છે, તે લોનનો એક પ્રકાર છે જ્યાં લેનારાના ઘરનો કોલેટરલ તરીકે ઉપયોગ કરવામાં આવે છે અને તે મૂળ અથવા પ્રથમ, ગીરોની અગ્રતામાં બીજા સ્થાને છે.ઉધાર લેનારને એક-વખતના પૈસા મળે છે.વિપરીત એHELOC, જે ઉધાર લેનારાઓને ક્રેડિટની સેટ લાઇન સુધી જરૂર મુજબ ભંડોળ ખેંચવાની મંજૂરી આપે છે, aCESનિશ્ચિત વ્યાજ દરે ચોક્કસ સમયગાળા દરમિયાન ચૂકવવા માટે નિશ્ચિત રકમ પ્રદાન કરે છે.

નિયમો અને પુનર્ધિરાણની શરતો
પુનર્ધિરાણ માટેના નિયમો અને શરતો મકાનમાલિકો માટે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે કારણ કે તેઓ તમારા પુનર્ધિરાણની કુલ કિંમત અને લાભો નક્કી કરે છે.પ્રથમ, તમારે વ્યાજ દર અને વાર્ષિક ટકાવારી દર (એપીઆર) જોવાની અને સમજવાની જરૂર છે.APRમાં વ્યાજની ચુકવણી અને ઉત્પત્તિ ફી જેવા અન્ય ખર્ચનો સમાવેશ થાય છે.

બીજું, લોનની મુદતથી પરિચિત થાઓ.ટૂંકા ગાળાની લોનમાં વધુ માસિક ચૂકવણી હોઈ શકે છે પરંતુ તમે વ્યાજ પર વધુ બચત કરશો.બીજી બાજુ, લાંબા ગાળાની લોનમાં માસિક ચૂકવણી ઓછી હશે પરંતુ વ્યાજની કુલ કિંમત વધારે હોઈ શકે છે.છેલ્લે, અપફ્રન્ટ ફીને સમજો, જેમ કે મૂલ્યાંકન ફી અને દસ્તાવેજ તૈયારી ફી, કારણ કે જ્યારે તમે પુનર્ધિરાણ કરો છો ત્યારે આ અમલમાં આવી શકે છે.

મોર્ટગેજ ડિફોલ્ટના પરિણામો
ડિફોલ્ટિંગ એ ગંભીર મુદ્દો છે અને જો શક્ય હોય તો તેને ટાળવું જોઈએ.જો તમે પુનઃધિરાણ કરેલ ગીરો ચૂકવવામાં અસમર્થ છો, તો તમારે નીચેના પરિણામોનો સામનો કરવો પડી શકે છે:

1. ક્રેડિટ સ્કોરને નુકસાન: ડિફોલ્ટિંગ તમારા ક્રેડિટ સ્કોર પર ગંભીર અસર કરી શકે છે, ભવિષ્યની ક્રેડિટ એપ્લિકેશન્સને અસર કરે છે.
.
3. કાનૂની સમસ્યાઓ: તમે ડિફોલ્ટિંગને કારણે કાનૂની કાર્યવાહીનો પણ સામનો કરી શકો છો.

એકંદરે, મોર્ટગેજનું પુનઃધિરાણ ઘરમાલિકો માટે કેટલાક મહત્વપૂર્ણ નાણાકીય લાભો લાવી શકે છે પરંતુ તેમાં સામેલ જોખમો અને જવાબદારીઓને સમજવી પણ મહત્વપૂર્ણ છે.પૈસા કેવી રીતે બચાવવા તે જાણવું, નિયમો અને શરતોનું સંપૂર્ણ સંશોધન કરવું અને ડિફોલ્ટિંગના સંભવિત પરિણામોને સમજવું એ સમજદાર નિર્ણયો લેવાની ચાવી છે.

નિવેદન: આ લેખ AAA LENDINGS દ્વારા સંપાદિત કરવામાં આવ્યો હતો;કેટલાક ફૂટેજ ઈન્ટરનેટ પરથી લેવામાં આવ્યા હતા, સાઇટની સ્થિતિ દર્શાવવામાં આવી નથી અને પરવાનગી વિના ફરીથી પ્રિન્ટ કરી શકાશે નહીં.બજારમાં જોખમો છે અને રોકાણમાં સાવધાની રાખવી જોઈએ.આ લેખ વ્યક્તિગત રોકાણ સલાહની રચના કરતો નથી, કે તે ચોક્કસ રોકાણ હેતુઓ, નાણાકીય પરિસ્થિતિ અથવા વ્યક્તિગત વપરાશકર્તાઓની જરૂરિયાતોને ધ્યાનમાં લેતો નથી.વપરાશકર્તાઓએ ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ કે અહીં સમાયેલ કોઈપણ મંતવ્યો, અભિપ્રાયો અથવા તારણો તેમની ચોક્કસ પરિસ્થિતિ માટે યોગ્ય છે કે કેમ.તમારા પોતાના જોખમે તે મુજબ રોકાણ કરો.