ફેડરલ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ એજન્સી તરફથી સ્ત્રોત.

રોકાણકારો મર્યાદિત નાણાંનો ઉપયોગ કરીને ઉત્તમ વળતર મેળવી શકે છે.

દાખ્લા તરીકે:

જો કોઈ રોકાણકાર $500,000 ની રકમ સાથે સ્ટોક્સ ખરીદવા માંગે છે, તો તેણે $500,000 મૂકવું પડશે.

પરંતુ જો રોકાણકાર $500,000 ની પ્રોપર્ટી ખરીદે છે, તો તેણે બજારમાં $200,000 મૂકવાની અને ઘરની કિંમત $500,000 સુધી વધવાની રાહ જોવી પડી શકે છે.

ઉદાહરણ તરીકે: $500,000નો સ્ટોક ખરીદવા માટે, તમારે સામાન્ય રીતે $500,000 મૂકવું પડે છે. પરંતુ જો તમે $500,000ની મિલકત ખરીદો છો, તો તમે માત્ર $200,000 મૂકી શકો છો અને રોકાણ $500,000 સુધી વધવાની રાહ જોઈ શકો છો.

વધુમાં, ભાડા બજારે અભૂતપૂર્વ તેજીનો અનુભવ કરવાનું ચાલુ રાખ્યું છે, જેમાં 2021ના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળાથી 2022ના પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં રેકોર્ડ 700,000 એકમો ભાડે આપવામાં આવ્યા હતા, જે તાજેતરના પાંચ વર્ષની સરેરાશ કરતાં બમણા કરતાં વધુ છે.

સામાન્ય રીતે, જો ભાડૂત લીઝનું નવીકરણ કરવા માંગે તો ભાડાની કિંમતમાં વધારો થશે.તેથી ફુગાવાના વાતાવરણમાં રિયલ એસ્ટેટની આવક ઝડપથી વધે છે.

માંથી સ્ત્રોતhttps://wallstreetcn.com/

લેબર ડિપાર્ટમેન્ટના તાજેતરના ડેટા દર્શાવે છે કે ગ્રાહક ભાવ સૂચકાંક જુલાઈમાં એક વર્ષ અગાઉની સરખામણીએ 8.5% વધ્યો હતો, જે હજુ પણ લગભગ ચાર દાયકાની ઊંચી સપાટીએ છે અને આટલો ઊંચો ફુગાવો જમા થયેલી સંપત્તિના અવમૂલ્યન તરફ દોરી જાય છે.

જો ઉચ્ચ ફુગાવાના સંદર્ભમાં રોકાણ કરવાની કોઈ રીત હોય, તો તેનો જવાબ બેંકો પાસેથી વધુ ઉધાર લેવો જોઈએ.સમજદાર રોકાણકારોએ રોકાણ કરવા માટે વધુ ઉધાર કેવી રીતે લેવું તે શીખવું જોઈએ.

વાસ્તવમાં, જ્યારે ફુગાવાનો દર તમારા ઉધાર ખર્ચના સમાન હોય છે, ત્યારે તે મફતમાં નાણાં ઉછીના લેવા જેવું છે;જો મોંઘવારી દર ઉધાર ખર્ચ કરતા વધારે છે, તો બેંકો અને સરકાર તમને વધારાના પૈસા ચૂકવી રહી છે.

તો આર્થિક ક્ષમતામાં યોગ્ય વ્યાજ દરે બેંક પાસેથી મહત્તમ રકમ કેવી રીતે ઉછીના લેવી?રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં રોકાણ કરવાની ચાવી છે!શું તમને લાગે છે કે તમામ રોકડ સાથે મિલકત ખરીદવી એ ફુગાવા સામે લડવાનો યોગ્ય માર્ગ છે, ખાસ કરીને કારણ કે તાજેતરમાં ફુગાવો 8% પર ચાલી રહ્યો છે?

જો તમારી પાસે $500,000 રોકડ છે અને તમે તેનો ઉપયોગ $500,000ની મિલકત ખરીદવા માટે કરો છો, એમ ધારી રહ્યા છીએ કે મિલકત 5 વર્ષ પછી $600,000 થઈ ગઈ છે, તો 5-વર્ષની મુદતનો વળતરનો દર 20% (આદર્શ પરિસ્થિતિઓમાં) હશે.જો કે, $100,000 નો વધારો ફુગાવાના દરને પકડી શકશે નહીં.

પરંતુ જો તમે બેંક પાસેથી નાણાં ઉછીના લો છો, તો તમે 5 વર્ષ પછી ધિરાણ સાથેની બે મિલકતો ખરીદવા માટે $500,000 નો ઉપયોગ કરી શકો છો, તો તમને કુલ મૂલ્ય $1.2M ની બે મિલકતો મળશે.પછી તમારું 5-વર્ષનું મુદતનું વળતર 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, આદર્શ પરિસ્થિતિઓમાં અને ઘરના ભાડાની આવક દેવાના ખર્ચ કરતાં વધુ છે એમ ધારીને }!

ઉપરોક્ત ઉદાહરણો દર્શાવે છે કે તે તમે ખરીદેલી રિયલ એસ્ટેટ નથી જે તમને ફુગાવાનો પ્રતિકાર કરવામાં ખરેખર મદદ કરી શકે છે;તે ઉચ્ચ-ગુણવત્તાનું દેવું છે જે તમે ધિરાણ કર્યું છે તે ખરેખર તમને ફુગાવા સામે લડવામાં અને તમારી સંપત્તિ વધારવામાં મદદ કરી શકે છે.

અમારી પાસે તમામ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો માટે એક સારા સમાચાર છે, અમારો નવો પ્રોગ્રામ: નો ડૉક, નો ક્રેડિટ!વ્યાજ દર 6.25% થી નીચો છે!