LA કાઉન્ટીમાં પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓ માટે સરકારી ડાઉન પેમેન્ટ સહાય

લોસ એન્જલસ કાઉન્ટીમાં ઘર ખરીદવું એક મુશ્કેલ યુદ્ધ જેવું લાગે છે, ખાસ કરીને પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓ માટે જેઓ મિલકતના વધતા ભાવનો સામનો કરી રહ્યા છે.આઅને ભારે ડાઉન પેમેન્ટ આવશ્યકતાઓ. સદનસીબે, લોસ એન્જલસ કાઉન્ટી ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (LACDA) દ્વારા ઓફર કરવામાં આવતા HOP80 અને HOP120 જેવા સરકારી ડાઉન પેમેન્ટ સહાય કાર્યક્રમો જીવનરેખા પૂરી પાડે છે. આ પહેલ ખાસ કરીને LA કાઉન્ટીના અસંગઠિત વિસ્તારોમાં અથવા HOP-ભાગીદાર શહેરોમાં પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓ માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવી છે, જે ડાઉન પેમેન્ટ અને ક્લોઝિંગ ખર્ચને આવરી લેવામાં મદદ કરવા માટે અનુક્રમે $100,000 અથવા $85,000 સુધીની ઓફર કરે છે - ખરીદી કિંમતના 20% પર મર્યાદિત. શૂન્ય ડાઉન પેમેન્ટ વિકલ્પો અને ઓછા વ્યાજની લોન જેવી સુવિધાઓ સાથે, આ કાર્યક્રમો ઘરમાલિકીના સપનાને વાસ્તવિકતામાં પરિવર્તિત કરી રહ્યા છે.

પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓ માટે, સરકારી ડાઉન પેમેન્ટ સહાયની અપીલ તેની સુલભતામાં રહેલી છે. ઉદાહરણ તરીકે, HOP80 પ્રોગ્રામ લો: તે કાઉન્ટીની સરેરાશ આવકના 80% કરતા વધુ ન કમાતા પરિવારોને લક્ષ્ય બનાવે છે, જ્યારે HOP120 120% સુધી કમાતા લોકો માટે પાત્રતા લંબાવે છે. બંને પ્રોગ્રામ ખરીદદારોને $700,000 (HOP80) અથવા $850,000 (HOP120) ની મહત્તમ ખરીદી કિંમત સાથે મિલકતો - સિંગલ-ફેમિલી હોમ્સ, કોન્ડો અથવા ટાઉનહાઉસ - સુરક્ષિત કરવાની મંજૂરી આપે છે. વધુમાં, આ લોન 0% વ્યાજ દર અને વિલંબિત ચુકવણીઓ સાથે આવે છે, જેનો અર્થ છે કે કોઈ માસિક બોજ નથી. ઘર વેચાય, ટ્રાન્સફર થાય અથવા માલિક-કબજામાં ન હોય ત્યારે જ ચુકવણી શરૂ થાય છે, જે તેને ઓછા વ્યાજની લોન માળખું બનાવે છે જે પરવડે તેવી ક્ષમતાને પ્રાથમિકતા આપે છે.

શૂન્ય ડાઉન પેમેન્ટ સુવિધા એક મોટો ફેરફાર લાવે છે. અરજદારોએ પોતાના ભંડોળમાંથી ઓછામાં ઓછા 1% ડાઉન પેમેન્ટનું યોગદાન આપવું આવશ્યક છે, પરંતુ સરકારી ડાઉન પેમેન્ટ સહાય બલ્ક કવર કરે છે, જેનાથી હજારો લોકોને અગાઉથી બચાવવાની જરૂરિયાત દૂર થાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, HOP80 હેઠળ $700,000 નું ઘર $100,000 સુધી કવર થઈ શકે છે, જેનાથી ખરીદનારને ફક્ત $7,000 નું યોગદાન આપવું પડે છે - જે $140,000 ના પરંપરાગત 20% ડાઉન પેમેન્ટથી તદ્દન વિપરીત છે. આ રાષ્ટ્રીય વલણો સાથે સુસંગત છે: નેશનલ એસોસિએશન ઓફ રિયલ્ટર્સ અનુસાર, 2023 માં પહેલી વાર ઘર ખરીદનારા 54% લોકોએ ડાઉન પેમેન્ટ બચતને તેમની સૌથી મોટી અવરોધ ગણાવી. આ જેવા કાર્યક્રમો આ અંતરને અસરકારક રીતે પૂરે છે.

નાણાકીય રાહત ઉપરાંત, સરકારી ડાઉન પેમેન્ટ સહાયમાં બિલ્ટ-ઇન સુરક્ષાનો સમાવેશ થાય છે અનેપ્રોત્સાહનs. ઉદાહરણ તરીકે, HOP80-2025 સંસ્કરણમાં વહેંચાયેલ પ્રશંસા - લોન ચૂકવવાની અને ઘરના મૂલ્યમાં વધારો - નો સમાવેશ થાય છે, પરંતુ જો તમે પાંચ વર્ષ સુધી ઘરમાં રહો છો તો આ જરૂરિયાત અદૃશ્ય થઈ જાય છે. HOP120-2025 આ સમયગાળાને 15 વર્ષ સુધી લંબાવશે, જે વધુ સુગમતા પ્રદાન કરશે. આ શરતો ખાતરી કરે છે કે પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓ તાત્કાલિક દબાણ વિના ઇક્વિટી બનાવી શકે છે, અને સાથે સાથે ઓછા વ્યાજની લોનનો લાભ પણ મેળવી શકે છે જે ખર્ચને નિયંત્રિત રાખે છે.

પાત્રતા સીધી છે પણ ચોક્કસ છે. અરજદારો યુએસ નાગરિક અથવા કાયમી રહેવાસી હોવા જોઈએ, HUD-મંજૂર આઠ કલાકનો ઘર ખરીદનાર શિક્ષણ સેમિનાર પૂર્ણ કરવો જોઈએ, અને LA કાઉન્ટીમાં પ્રાથમિક રહેઠાણ ખરીદવું જોઈએ. ભાડૂઆત-કબજાવાળી મિલકતો અયોગ્ય છે સિવાય કે તે ભાડૂઆત-ખરીદનાર સોદો હોય, જે ખાતરી કરે છે કે ધ્યાન માલિક-કબજા પર રહે. સરકારી ડાઉન પેમેન્ટ સહાય સાથે, ઘરમાલિકીનો માર્ગ ઓછો મુશ્કેલ બને છે, જે અમેરિકાના સૌથી મોંઘા હાઉસિંગ બજારોમાંના એકમાં શૂન્ય ડાઉન પેમેન્ટ વિકલ્પો, ઓછા વ્યાજની લોન અને પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓ માટે અનુરૂપ સપોર્ટનું મિશ્રણ પ્રદાન કરે છે.