ઉદ્યોગ સમાચાર
LA માં સરકારી ડાઉન પેમેન્ટ સહાયના ટોચના લાભો
લોસ એન્જલસના હાઉસિંગ માર્કેટમાં શોધખોળ કરવી ડરામણી હોઈ શકે છે, પરંતુ HOP80 અને HOP120 જેવા સરકારી ડાઉન પેમેન્ટ સહાય કાર્યક્રમો ઓછી થી મધ્યમ આવક ધરાવતા ખરીદદારો માટે જીવનરેખા પ્રદાન કરે છે. પ્રાથમિક નિવાસીઓ માટે તૈયાર કરેલઆબિનસંગઠિત LA કાઉન્ટી અથવા HOP-ભાગીદાર શહેરોમાં, આ આવક-આધારિત સહાય વિકલ્પો ડાઉન પેમેન્ટ અને ક્લોઝિંગ ખર્ચને આવરી લેવા માટે $100,000 અથવા $85,000 સુધી પ્રદાન કરે છે—ખરીદી કિંમતના 20% સુધી મર્યાદિત. અહીં ટોચના ફાયદાઓ છે જે આ ઓછી-થી-મધ્યમ આવક કાર્યક્રમોને મહત્વાકાંક્ષી મકાનમાલિકો માટે જાણવા જેવી બનાવે છે.
- આવક-આધારિત સહાયલક્ષિત સમર્થન માટે
સરકારી ડાઉન પેમેન્ટ સહાય આવક મર્યાદાને ધ્યાનમાં રાખીને ડિઝાઇન કરવામાં આવી છે: HOP80 LA કાઉન્ટીની સરેરાશ આવકના 80% પર પાત્રતાને મર્યાદિત કરે છે, જ્યારે HOP120 120% સુધી વિસ્તરે છે, જે કુટુંબના કદ દ્વારા સમાયોજિત થાય છે. આ ખાતરી કરે છે કે ઓછી થી મધ્યમ આવકના કાર્યક્રમો એવા લોકો સુધી પહોંચે છે જેમને તેમની સૌથી વધુ જરૂર હોય છે. LACDA અંદાજ મુજબ, ચાર લોકોના પરિવાર માટે, HOP120 ની 2025 આવક મર્યાદા $130,000 ની આસપાસ રહે છે, જે તેને કામ કરતા પરિવારોના વિશાળ વર્ગ માટે સુલભ બનાવે છે. - બોજ હળવો કરવા માટે બંધ ખર્ચ સહાય
ડાઉન પેમેન્ટ ઉપરાંત, આ કાર્યક્રમો ક્લોઝિંગ ખર્ચને આવરી લે છે, જે ખરીદી કિંમતના 2-5% સુધીનો હોઈ શકે છે - $700,000 ના ઘર પર $14,000 થી $35,000, ઝિલો ડેટા અનુસાર. સરકારી ડાઉન પેમેન્ટ સહાય 0% વ્યાજ, વિલંબિત ચુકવણી લોન સાથે આગળ વધે છે, જે ફક્ત વેચાણ અથવા ટ્રાન્સફર પર જ ચૂકવવાપાત્ર છે. આ ક્લોઝિંગ ખર્ચ સહાય અગાઉના ખર્ચમાં ઘટાડો કરે છે, જેનાથી HOP-ભાગીદાર શહેરોમાં રહેતા ખરીદદારો સ્થાયી થવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી શકે છે. - લવચીક શરતો સાથે ઓછી થી મધ્યમ આવક ધરાવતા કાર્યક્રમો
HOP80 અને HOP120 અનુક્રમે $700,000 અને $850,000 પર FHA, VA, અથવા પરંપરાગત ફિક્સ્ડ-રેટ લોન અને કેપ ખરીદી કિંમતો સાથે જોડાય છે. શેર કરેલ પ્રશંસા સુવિધા - લોનની ચુકવણી અને મૂલ્ય વધારો શેર - પાંચ વર્ષ (HOP80) અથવા 15 વર્ષ (HOP120) પછી સમાપ્ત થાય છે, જે લાંબા ગાળાની સુગમતા પ્રદાન કરે છે. 2024 ના રેડફિન રિપોર્ટમાં નોંધવામાં આવ્યું છે કે LA કાઉન્ટીના ઘરની સરેરાશ કિંમત $820,000 સુધી પહોંચી ગઈ છે, જે દર્શાવે છે કે આ કાર્યક્રમો માલિકીને કેવી રીતે પહોંચમાં રાખે છે.
વધારાના લાભોમાં આઠ કલાકનો HUD-મંજૂર શિક્ષણ સેમિનાર, ખરીદદારોને માહિતગાર રાખવાની ખાતરી અને ઓછામાં ઓછું 1% ઉધાર લેનારાનું યોગદાન, ભારે બચત વિના રોકાણને પ્રોત્સાહન આપવાનો સમાવેશ થાય છે. સરકારી ડાઉન પેમેન્ટ સહાય માત્ર ભંડોળ નથી - તે LA કાઉન્ટીમાં ઓછી થી મધ્યમ આવક ધરાવતા ખરીદદારો માટે સ્થિરતાનો એક માળખાગત માર્ગ છે.