બેંક સ્ટેટમેન્ટ લોન: ઉચ્ચ DTI દેવાદારો માટે એક ઉકેલ

યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં મોર્ટગેજ ધિરાણના ક્ષેત્રમાં, ઊંચો દેવું-થી-આવક (DTI) ગુણોત્તર ઘણીવાર ઉધાર લેનારાઓ માટે એક મોટો અવરોધ રહ્યો છે. જોકે,બેંક સ્ટેટમેન્ટDTI સ્તર વધારે હોય તેવા લોકો માટે લોન એક સક્ષમ ઉકેલ તરીકે ઉભરી રહી છે.
ઘણા લોકો માટે, ઉચ્ચ DTI વિવિધ પરિબળોનું પરિણામ હોઈ શકે છે. કેટલાકમાં નોંધપાત્રવિદ્યાર્થી લોનદેવાં, જ્યારે અન્ય લોકો પાસે મોટી રકમનું ક્રેડિટ કાર્ડ બેલેન્સ હોઈ શકે છે. પરંપરાગત મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તાઓ સામાન્ય રીતે કડક DTI મર્યાદા ધરાવે છે, જે ઘણીવાર 43% થી વધુ અથવા કેટલાક કિસ્સાઓમાં તેનાથી પણ ઓછા ગુણોત્તર ધરાવતા ઉધાર લેનારાઓને નકારી કાઢે છે. પરંતુ બેંક સ્ટેટમેન્ટ લોન અલગ રીતે કાર્ય કરે છે.

આ લોન ઉધાર લેનારના વાસ્તવિક રોકડ પ્રવાહ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે જે તેમના બેંક સ્ટેટમેન્ટમાં પ્રતિબિંબિત થાય છે. ધિરાણકર્તાઓ સામાન્ય રીતે 12 થી 24 મહિનાના સમયગાળા દરમિયાન કરવામાં આવેલી થાપણોનું વિશ્લેષણ કરશે. આનો અર્થ એ છે કે જો ઉધાર લેનાર પાસે હાલના દેવાને કારણે ઉચ્ચ DTI હોય, તો પણ જ્યાં સુધી તેઓ તેમની બેંક થાપણો દ્વારા સુસંગત અને પૂરતી આવક દર્શાવી શકે છે, તેઓ હજુ પણ લોન માટે પાત્ર હોઈ શકે છે.

ઉદાહરણ તરીકે, એક યુવાન વ્યાવસાયિકને લો કે જેણે હમણાં જ એક પ્રતિષ્ઠિત બિઝનેસ સ્કૂલમાંથી સ્નાતક થયા છે. તેમની પાસે નોંધપાત્ર વિદ્યાર્થી લોનનું દેવું હોઈ શકે છે, જે તેમના DTI ને વધારે છે. જો કે, તેમને ઉચ્ચ પગારવાળી નોકરી મળી છે અને તેમના બેંક સ્ટેટમેન્ટ નિયમિત, સ્વસ્થ થાપણો દર્શાવે છે. બેંક સ્ટેટમેન્ટ લોન સાથે, તેઓ હજુ પણ ઘરમાલિકીના તેમના સ્વપ્નને પૂર્ણ કરી શકે છે.
ઉચ્ચ DTI સાથે બેંક સ્ટેટમેન્ટ લોન માટે અરજી કરતી વખતે, વ્યવસ્થિત અને સ્પષ્ટ બેંક સ્ટેટમેન્ટ રજૂ કરવા ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. કોઈપણ મોટી અથવા અનિયમિત થાપણો સ્પષ્ટ રીતે સમજાવવી જોઈએ. વધુમાં, ઉચ્ચ DTI હોવા છતાં, સારો ક્રેડિટ ઇતિહાસ રાખવાથી લોન મંજૂરીની શક્યતાઓમાં નોંધપાત્ર સુધારો થઈ શકે છે.

નિષ્કર્ષમાં, બેંક સ્ટેટમેન્ટ લોન ઉચ્ચ DTI ગુણોત્તર ધરાવતા ઉધાર લેનારાઓ માટે આશાનું કિરણ આપે છે. પરંપરાગત DTI-આધારિત અંડરરાઇટિંગ અભિગમથી આગળ વધીને, તેઓ વધુ લોકો માટે તેમના ઘર ખરીદવાના લક્ષ્યોને પ્રાપ્ત કરવાની તકો ખોલે છે.