રોકાણ ગીરોમાં DSCR અને આવક ચકાસણીની શક્તિ નહીં

યુ.એસ.માં રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો માટે, યોગ્ય મોર્ટગેજ મેળવવું ઘણીવાર એક જટિલ અને સમય માંગી લે તેવી પ્રક્રિયા હોઈ શકે છે. જો કે, બે મહત્વપૂર્ણ સુવિધાઓ - ડેટ સર્વિસ કવરેજ રેશિયો (ડીએસસીઆર) અને આવક ચકાસણી વિના - મંજૂરી પ્રક્રિયાને સરળ બનાવી શકે છે અને સુગમતા પ્રદાન કરી શકે છે. આ પરિબળો રોકાણકારોને વ્યક્તિગત આવકની વિગતોને બદલે મિલકતની આવક સંભાવનાના આધારે ધિરાણ મેળવવાની મંજૂરી આપે છે. આ લેખમાં, અમે ચર્ચા કરીશું કે DSCR અને આવક ચકાસણી વિના ગીરો તમારી રોકાણ મિલકત ખરીદીને કેવી રીતે લાભ આપી શકે છે.

DSCR શું છે?રોકાણગીરો?

ડેટ સર્વિસ કવરેજ રેશિયો (DSCR) એ એક મહત્વપૂર્ણ માપદંડ છે જેનો ઉપયોગ ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા રોકાણ મિલકતની દેવાની જવાબદારીઓને પૂર્ણ કરવા માટે પૂરતી આવક ઉત્પન્ન કરવાની ક્ષમતાનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે થાય છે. મૂળભૂત રીતે, તે મિલકતની ચોખ્ખી સંચાલન આવક (NOI) ની તુલના તેની દેવાની સેવા (કુલ ગીરો ચૂકવણી) સાથે કરે છે. 1.0 નો DSCR એટલે કે મિલકતની આવક દેવાની ચુકવણીને આવરી લેવા માટે પૂરતી છે. 1.0 કરતા વધારે DSCR સૂચવે છે કે મિલકત દેવાને આવરી લેવા માટે જરૂરી કરતાં વધુ આવક ઉત્પન્ન કરે છે, જે ધિરાણકર્તાઓ માટે જોખમ ઘટાડે છે.

રોકાણકારો માટે, સ્વસ્થ DSCR - સામાન્ય રીતે 1.25 કે તેથી વધુ - જાળવવાથી અનુકૂળ શરતો સાથે મોર્ટગેજ મેળવવાની તેમની શક્યતા વધી શકે છે. તે દર્શાવે છે કે રોકાણ મિલકત નાણાકીય રીતે સ્થિર છે અને પૂરતો રોકડ પ્રવાહ ઉત્પન્ન કરવામાં સક્ષમ છે.

આવક ચકાસણી નહીં: રોકાણકારો માટે એક મુખ્ય લાભ

પરંપરાગત ગીરો અરજીઓમાં સામાન્ય રીતે રોકાણકારોને ટેક્સ રિટર્ન, પે સ્ટબ અને અન્ય નાણાકીય દસ્તાવેજો દ્વારા આવકનો પુરાવો આપવાની જરૂર પડે છે. જો કે, કોઈપણ આવક ચકાસણી ગીરો આ જરૂરિયાતને દૂર કરતું નથી, સંપૂર્ણપણે રોકાણ મિલકતના નાણાકીય પ્રદર્શન પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. આ ખાસ કરીને બહુવિધ મિલકતો ધરાવતા રોકાણકારો, ફ્રીલાન્સર્સ અથવા વ્યવસાય માલિકો માટે ફાયદાકારક છે જેમની પાસે પરંપરાગત આવક દસ્તાવેજો સરળતાથી ઉપલબ્ધ ન હોય.

આવક વગરની ચકાસણી પદ્ધતિનો ઉપયોગ કરીને, ધિરાણકર્તાઓ મિલકતની આવક (જેમ કે ભાડાની આવક અથવા મિલકતના સંચાલનમાંથી નફો) પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે, જે રોકાણકારની લોન ચૂકવવાની ક્ષમતાનું વધુ વિશ્વસનીય સૂચક છે. રોકાણકારની વ્યક્તિગત નાણાકીય પરિસ્થિતિ કરતાં મિલકતની મજબૂત DSCR જાળવવાની ક્ષમતા મુખ્ય લાયકાત માપદંડ બની જાય છે.

DSCR અને નો ઇન્કમ વેરિફિકેશન એકસાથે કેવી રીતે કામ કરે છે

જ્યારે DSCR અને કોઈ આવક ચકાસણીને જોડવામાં આવે છે, ત્યારે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારોને સુવ્યવસ્થિત મોર્ટગેજ અરજી પ્રક્રિયાનો લાભ મળે છે. ધિરાણકર્તા રોકાણકારની વ્યક્તિગત નાણાકીય પૃષ્ઠભૂમિ કરતાં મિલકતની આવક પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે, તેથી દેવાદારોને વ્યાપક આવક દસ્તાવેજો પ્રદાન કરવાની જરૂર નથી. જ્યાં સુધી મિલકત દેવાને આવરી લેવા માટે પૂરતી આવક ઉત્પન્ન કરે છે (DSCR દ્વારા સૂચવ્યા મુજબ), રોકાણકારો પોતાની આવક સાબિત કર્યા વિના ધિરાણ માટે લાયક બની શકે છે.

ઉદાહરણ તરીકે, એક રોકાણકાર જે અનેક ભાડાની મિલકતો ધરાવે છે અને અનિયમિત આવકના સ્ત્રોત ધરાવે છે તેને પરંપરાગત આવક ચકાસણી પૂરી પાડવાનું પડકારજનક લાગી શકે છે. જો કે, જો પ્રશ્નમાં રહેલી રોકાણ મિલકતનો DSCR 1.25 કે તેથી વધુ હોય, તો મિલકતને જ એક સુરક્ષિત રોકાણ તરીકે જોવામાં આવશે, જે રોકાણકારને વ્યક્તિગત આવક ચકાસણીને બાયપાસ કરવાની મંજૂરી આપશે.

રોકાણકારો માટે આ કેમ ફાયદાકારક છે

DSCR અને આવક ચકાસણીનો કોઈ મુખ્ય ફાયદો એ છે કે રોકાણકારો ઝડપથી અને વધુ સરળતાથી ધિરાણ મેળવી શકે છે. ઓછી દસ્તાવેજીકરણ આવશ્યકતાઓ સાથે, મોર્ટગેજ મંજૂરી પ્રક્રિયા ઝડપી બને છે, જે રોકાણકારોને મિલકત સંપાદન પર ઝડપથી આગળ વધવામાં મદદ કરે છે. વધુમાં, આ વિકલ્પ રોકાણકારોને પરંપરાગત આવક ચકાસણીની જટિલતાનો સામનો કરવાને બદલે તેમની મિલકતોની નફાકારકતા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાની મંજૂરી આપે છે.

વધુમાં, બહુવિધ મિલકતો ધરાવતા રોકાણકારો માટે, DSCR ને પ્રાથમિક માપદંડ તરીકે ઉપયોગ કરવાથી ખાતરી થાય છે કે દરેક મિલકતનું મૂલ્યાંકન રોકાણકારની નાણાકીય પરિસ્થિતિને બદલે તેની આવકની સંભાવનાના આધારે કરવામાં આવી રહ્યું છે. આ તે લોકો માટે એક મોટો ફાયદો છે જેઓ વ્યક્તિગત આવક સાબિત કરવાની ઝંઝટ વિના તેમના પોર્ટફોલિયોને વધારવા માંગે છે.

નિષ્કર્ષ

DSCR અને કોઈ આવક ચકાસણી વિકલ્પો રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો માટે એક અનોખો અને ફાયદાકારક ઉકેલ પૂરો પાડે છે જેઓ રોકાણ મિલકતો માટે ધિરાણ મેળવવા માંગે છે. મિલકતની આવક ઉત્પન્ન કરવાની ક્ષમતા પર ભાર મૂકીને અને અરજી પ્રક્રિયાને સરળ બનાવીને, રોકાણકારો વ્યક્તિગત આવક ચકાસણીની જરૂરિયાત વિના ઝડપથી ધિરાણ મેળવી શકે છે. આ અભિગમ રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવાનું, પોર્ટફોલિયોનું વિસ્તરણ કરવાનું અને લાંબા ગાળાની સંપત્તિનું નિર્માણ કરવાનું સરળ બનાવે છે.

DSCR અને આવક ચકાસણી વિનાના રોકાણ તમને શ્રેષ્ઠ રોકાણ ગીરો મેળવવામાં કેવી રીતે મદદ કરી શકે છે તે વિશે વધુ જાણવા માટે, આજે જ અમારો સંપર્ક કરો! અમારા નિષ્ણાતોની ટીમ તમને ગીરો પ્રક્રિયામાં માર્ગદર્શન આપવા અને તમને જરૂરી ધિરાણ સુરક્ષિત કરવામાં મદદ કરવા માટે અહીં છે.

અમને કૉલ કરો: (877) 789-8816
ઇમેઇલ: hello@aaalendings.com
મુલાકાત લો: https://www.wholesaleaalendings.com/