ઝાંખી
પોર્ટફોલિયો બેંક સ્ટેટમેન્ટ
પોર્ટફોલિયો DSCR
પોર્ટફોલિયો વિદેશી રાષ્ટ્રીય DSCR
* ફક્ત છૂટક
વિગતો
1) 5/6 ARM 30 દિવસની સરેરાશ SOFR (5/1/5);
2) બાયડાઉન રેશિયો પાર 1:2 હેઠળ;
3) મહત્તમ.લોનની રકમ $5,000,000.
* ખરીદીનો ગુણોત્તર અસ્વીકાર્ય છે
પોર્ટફોલિયો બેંક સ્ટેટમેન્ટ
1) UW ફી $1495 અને પ્રોસેસિંગ ફી $845;
2) ટ્રસ્ટ/એન્ટિટી રિવ્યૂ ફી $300, જો લાગુ હોય તો;
3) બેંક સ્ટેટમેન્ટ આવક મહત્તમ.LTV 65%;
4) બેંક સ્ટેટમેન્ટ - માત્ર વ્યાજ મહત્તમ.LTV 60%;
5) મિનિ.લોનની રકમ $500,000;
6) વિદેશી રાષ્ટ્રીય - લાયક નથી;
7) 18-મહિનાની પ્રી-પેમેન્ટ પેનલ્ટી 6 મહિનાના વ્યાજની બરાબર છે;
8) મિનિ.અનામત તરીકે વિષયની મિલકત પર 12 મહિના PITIA;
9) અપવાદ: લોનની રકમ માટે કેસ દર કેસ ≤ $500k અને 0.5 ફીમાં સમાયોજિત.
પોર્ટફોલિયો DSCR
1) UW ફી $1495 અને પ્રોસેસિંગ ફી $845;
2) ટ્રસ્ટ/એન્ટિટી સમીક્ષા $300, જો લાગુ હોય તો;
3) મિનિ.લોનની રકમ $500,000;
4) વિદેશી રાષ્ટ્રીય - લાયક નથી;
5) મિનિ.DSCR 1.000;
6) કુદરતી વ્યક્તિ માટે લોન - કોઈ એન્ટિટી ઉધાર લેનાર નથી;
7) 2-4 યુનિટ પ્રોપર્ટી પાત્ર છે અને મહત્તમમાં 5% ઘટાડો.મેટ્રિક્સ પર LTV/CLTV;
8) 18-મહિનાની પ્રી-પેમેન્ટ પેનલ્ટી 6 મહિનાના વ્યાજની બરાબર છે;
9) મિનિ.અનામત તરીકે વિષયની મિલકત પર 12 મહિના PITIA;
10) અપવાદ: લોનની રકમ માટે કેસ દર કેસ ≤ $500k અને 0.5 ફીમાં સમાયોજિત.
પોર્ટફોલિયો FN DSCR
1) UW ફી $1495 અને પ્રોસેસિંગ ફી $845;
2) ટ્રસ્ટ/એન્ટિટી સમીક્ષા $300, જો લાગુ હોય તો;
3) વિદેશી રાષ્ટ્રીય સમીક્ષા $250;
4) મિનિ.લોનની રકમ $500,000;
5) મિનિ.DSCR 1.000;
6) માત્ર વ્યાજ - મંજૂરી નથી;
7) પાવર ઓફ એટર્ની - મંજૂરી નથી;
8) પ્રી-પેમેન્ટ પેનલ્ટી (માત્ર રોકાણકાર) 18 મહિના અને 6 મહિનાના વ્યાજની બરાબર છે.
9) મિનિ.અનામત તરીકે વિષયની મિલકત પર 12 મહિના PITIA;
10) અપવાદ: લોનની રકમ માટે કેસ દર કેસ ≤ $500k અને 0.5 ફીમાં સમાયોજિત.
પોર્ટફોલિયો ડીએસસીઆરની ગણતરી કેવી રીતે કરવી?
DSCR ની ગણતરી નીચે પ્રમાણે કરવામાં આવશે: DSCR = *નેટ ભાડાની આવક ÷ લાયકાત ધરાવતી માસિક ચુકવણી (ફક્ત P અને I);
*નેટ ભાડાની આવક = કુલ ભાડા * (1 - ખર્ચ પરિબળ);
ખર્ચના પરિબળો: HOA વગરની મિલકત = 25%, HOA સાથેની મિલકત = 30%;
ભાડું આનાથી ઓછું હશે: વર્તમાન ભાડાપટ્ટાની આવક અથવા અંદાજિત બજાર ભાડા શેડ્યૂલ દર્શાવતું મૂલ્યાંકનકાર દ્વારા પ્રદાન કરવામાં આવેલી 1007 પરની રકમ.